431.08
4.38
402.99
+7
Եղանակը Երևանում
Հայ

Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների պահանջարկը հասել է 2002թ.-ի մակարդակին. փորձագետ

14:48
15 Ապրիլի 2009

2009թ.-ի առաջին եռամսյակի արդյունքներով՝ Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների պահանջարկը ճգնաժամի պատճառով հասել է 2002թ.-ի մակարդակին, չորեքշաբթի «ՌԻԱ Նովոստիին» է տեղեկացրել Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R) ընկերության ուսումնասիրությունների բաժնի ղեկավար Դենիս Սոկոլովը։

Մասնավորապես, նրա խոսքերով, 2009թ.-ի առաջին եռամսյակի ընթացքում Մոսկվայում վարձակալվել և գնվել է գրասենյակային տարածքների ավելի քան 100 հազար քառակուսի մետր։

«Նման ցածր պահանջարկ վերջին անգամ նկատվել է 2002թ.-ին», - ընդգծել է նա։

Ինչպես ավելացրել է Սոկոլովը, նույնիսկ գների զգալի նվազեցումը չի ստիպում վարձակալներին պայմանագիր կնքել։

«Ուղիղ մեկ տարի առաջ՝ 2008թ.-ին, գրանցվել էր պահանջարկի ռեկորդային մակարդակ. 567 հազար քառակուսի մետր գրասենյակային տարածք վարձակալվել և գնվել է։ 2009թ.-ի առաջին եռամսյակում նախնական վարձակալության որևէ պայմանագիր չի կնքվել, գրասենյակային տարածքների վարձակալության վերաբերյալ գործարքների միջին չափը նվազել է (500 քառակուսի մետրից պակաս)», - ընդգծել է Սոկոլովը։

Փորձագետի տվյալներով, Մոսկվայում գրասենյակային տարածքի վարձակալման համար պահանջվող դրույքաչափերն առաջին եռամսյակի ընթացքում կրճատվել են 15-20 տոկոսով։

«Այժմ վարձակալության դրույքաչափերը գտնվում են А կարգի համար մեկ քառակուսի մետրի դիմաց 900 դոլարի և В կարգի համար 500 դոլարի սահմաններում։ Անհրաժեշտ է նշել, որ այս դրույքաչափերը դեռևս չեն հաստատել վարձակալների սպասումները։ Ընդհանուր առմամբ 2008թ.-ի ամռանից դրույքաչափերը նվազել են 50 տոկոսով», - ասել է նա։

Նրա կանխատեսումներով, մինչև 2009թ.-ի ամառ ակնկալվում է գրասենյակային տարածքների գների լրացուցիչ անկում 15-20 տոկոսի սահմաններում։

Ինչպես նշել է Սոկոլովը, չնայած ճգնաժամին՝ անշարժ գույքի գործակալները ստիպված էին ավարտին հասցնել կոմերցիոն անշարժ գույքի ոլորտի այն նախագծերը, որոնք գտնվում ենք իրագործման վերջնական փուլերում, ինչն առաջին եռամսյակում Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների ռեկորդային ավելացման հանգեցրեց։

«Այսպես, 2009թ.-ի առաջին եռամսյակի ընթացքում Մոսկվայում կառուցվել են 721 հազար քառակուսի մետր որակյալ գրասենյակային տարածք։ 32 նոր շենքերից միայն երկուսն են համապատասխանում А կարգի պահանջներին», - նշել է փորձագետը։

Խոսելով կառուցված գրասենյակային համալիրների մասին՝ Սոկոլովը ընդգծել է, որ նոր տարածքների մեծ մասը՝ 62 տոկոսը, թափուր է և վարձով է տրվում։

«Նոր կառուցված տարածքների մնացած 38 տոկոսը վարձակալվել են նախնական պայմանագրերով մինչև ճգնաժամը, և այժմ դրանց կարգավիճակը դժվար է որոշել, քանի որ նման պայմանագրերը վերջին երկու եռամսյակի ընթացքում անկայուն են դրսևորում են ունեցել», - պարզաբանել է նա։-0-

Ծանոթացեք լուրերին առաջինն ու քննարկեք դրանք մեր Telegram-յան ալիքում

Partners News
ԱՌԿԱ գործակալություն
Բաժնի այլ նյութեր
10:52
06 Դեկտեմբերի 2023
Հայաստանում հունվար–հոկտեմբերին մահացել է 20 152 մարդ, անկումը կազմել է 10,3%
Ինչի՞ց են հիմնականում մահանում մարդիկ Հայաստանում․ վիճակագրություն
10:13
06 Դեկտեմբերի 2023
Այսօր մինչև գիշերը 12–ը ջուր չի լինի Երևանի վարչական շրջաններից մեկում
Այսօր մինչև գիշերը 12–ը ջուր չի լինի Երևանի վարչական շրջաններից մեկում
19:18
05 Դեկտեմբերի 2023
500-ից ավելի միջազգային ՏՏ փորձագետներ կժամանեն Երևան՝ Harmony Meetup 4.0 համաժողովի
Դեկտեմբերի 11-14-ը Երևանի Դվին հյուրանոցում Fastex-ի աջակցությամբ արդեն չորրորդ անգամ կկայանա Harmony Meetup ամենամյա տեխնոլոգիական համաժողովը
18:48
05 Դեկտեմբերի 2023
Բրյուսելն առաջիկայում տեխնիկական առաքելություն կուղարկի Երևան՝ ՀՀ ԶՈւ–ին «ոչ մահաբեր ձևաչափի աջակցություն» տրամադրելու առաջարկներ մշակելու համար
Բրյուսելն առաջիկայում տեխնիկական առաքելություն կուղարկի Երևան՝ ՀՀ ԶՈւ–ին «ոչ մահաբեր ձևաչափի աջակցություն» տրամադրելու առաջարկներ մշակելու համար
15:49
05 Դեկտեմբերի 2023
Երևանի մետրոպոլիտենում արդեն հասանելի է անհպում վճարելու հնարավորությունը․ քաղաքապետարանում պարզաբանել են՝ ինչպես է դա աշխատելու (ԷՔՍԿԼՅՈւԶԻՎ)
Երևանի մետրոպոլիտենում արդեն հասանելի է անհպում վճարելու հնարավորությունը․ քաղաքապետարանում պարզաբանել են՝ ինչպես է դա աշխատելու
14:13
05 Դեկտեմբերի 2023
Իջևանի ԲԿ–ում լույս աշխարհ են եկել թմբլիկ երկվորյակներ՝ յուրաքանչյուրը 3,5կգ քաշով (ՖՈՏՈ)
Իջևանի ԲԿ–ում լույս աշխարհ են եկել թմբլիկ երկվորյակ տղաներ՝ յուրաքանչյուրը 3,5կգ քաշով․ ՖՈՏՈ
11:55
05 Դեկտեմբերի 2023
Բուսայուղով ապրանքն իրացվել է որպես «Լոռի» պանիր․ «Իգիթ» ՍՊԸ–ն տուգանվել է 32մլն դրամով
Բուսայուղով ապրանքն իրացվել է որպես «Լոռի» պանիր․ «Իգիթ» ՍՊԸ–ն տուգանվել է 32մլն դրամով
18:10
04 Դեկտեմբերի 2023
Մահացել է կինոռեժիսոր Սուրեն Բաբայանը
Քիչ առաջ, երկարատև հիվանդությունից հետո մահացել է հայկական կինոյի ամենայուրահատուկ ստեղծագործողներից՝ կինոռեժիսոր Սուրեն Բաբայանը
17:59
04 Դեկտեմբերի 2023
Հացի արտադրամասի և հանրային սննդի օբյեկտի արտադրական գործունեություն է կասեցվել (ՖՈՏՈ)
Հացի արտադրամասում հատակը, պատերի մակերևույթը, առաստաղը չեն գտնվել նորոգ վիճակում․ ՖՈՏՈ
17:52
04 Դեկտեմբերի 2023
Ադրբեջանի կրակից զինծառայող է մահացել
Այսօր Ադրբեջանի կրակից զինծառայող է մահացել
17:37
04 Դեկտեմբերի 2023
Լարսը բաց է արագ փչացող գյուղատնտեսական արտադրանք տեղափոխող բեռնատարների համար․ էկոնոմիկայի նախարարություն
Լարսը բաց է արագ փչացող գյուղատնտեսական արտադրանք տեղափոխող բեռնատարների համար
17:06
04 Դեկտեմբերի 2023
2024թ․ հունվարի 1-ից սովորական անձնագրերը տրամադրվելու են առանց օտարերկրյա պետություններում վավերականության մասին նշման
2024թ․–ի հունվարի 1–ից անձնագրերում կլոր վիզայի կարիք այլևս չի լինի