426.35
7.46
407.95
+18
Եղանակը Երևանում
Հայ

Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների պահանջարկը հասել է 2002թ.-ի մակարդակին. փորձագետ

14:48
15 Ապրիլի 2009

2009թ.-ի առաջին եռամսյակի արդյունքներով՝ Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների պահանջարկը ճգնաժամի պատճառով հասել է 2002թ.-ի մակարդակին, չորեքշաբթի «ՌԻԱ Նովոստիին» է տեղեկացրել Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R) ընկերության ուսումնասիրությունների բաժնի ղեկավար Դենիս Սոկոլովը։

Մասնավորապես, նրա խոսքերով, 2009թ.-ի առաջին եռամսյակի ընթացքում Մոսկվայում վարձակալվել և գնվել է գրասենյակային տարածքների ավելի քան 100 հազար քառակուսի մետր։

«Նման ցածր պահանջարկ վերջին անգամ նկատվել է 2002թ.-ին», - ընդգծել է նա։

Ինչպես ավելացրել է Սոկոլովը, նույնիսկ գների զգալի նվազեցումը չի ստիպում վարձակալներին պայմանագիր կնքել։

«Ուղիղ մեկ տարի առաջ՝ 2008թ.-ին, գրանցվել էր պահանջարկի ռեկորդային մակարդակ. 567 հազար քառակուսի մետր գրասենյակային տարածք վարձակալվել և գնվել է։ 2009թ.-ի առաջին եռամսյակում նախնական վարձակալության որևէ պայմանագիր չի կնքվել, գրասենյակային տարածքների վարձակալության վերաբերյալ գործարքների միջին չափը նվազել է (500 քառակուսի մետրից պակաս)», - ընդգծել է Սոկոլովը։

Փորձագետի տվյալներով, Մոսկվայում գրասենյակային տարածքի վարձակալման համար պահանջվող դրույքաչափերն առաջին եռամսյակի ընթացքում կրճատվել են 15-20 տոկոսով։

«Այժմ վարձակալության դրույքաչափերը գտնվում են А կարգի համար մեկ քառակուսի մետրի դիմաց 900 դոլարի և В կարգի համար 500 դոլարի սահմաններում։ Անհրաժեշտ է նշել, որ այս դրույքաչափերը դեռևս չեն հաստատել վարձակալների սպասումները։ Ընդհանուր առմամբ 2008թ.-ի ամռանից դրույքաչափերը նվազել են 50 տոկոսով», - ասել է նա։

Նրա կանխատեսումներով, մինչև 2009թ.-ի ամառ ակնկալվում է գրասենյակային տարածքների գների լրացուցիչ անկում 15-20 տոկոսի սահմաններում։

Ինչպես նշել է Սոկոլովը, չնայած ճգնաժամին՝ անշարժ գույքի գործակալները ստիպված էին ավարտին հասցնել կոմերցիոն անշարժ գույքի ոլորտի այն նախագծերը, որոնք գտնվում ենք իրագործման վերջնական փուլերում, ինչն առաջին եռամսյակում Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների ռեկորդային ավելացման հանգեցրեց։

«Այսպես, 2009թ.-ի առաջին եռամսյակի ընթացքում Մոսկվայում կառուցվել են 721 հազար քառակուսի մետր որակյալ գրասենյակային տարածք։ 32 նոր շենքերից միայն երկուսն են համապատասխանում А կարգի պահանջներին», - նշել է փորձագետը։

Խոսելով կառուցված գրասենյակային համալիրների մասին՝ Սոկոլովը ընդգծել է, որ նոր տարածքների մեծ մասը՝ 62 տոկոսը, թափուր է և վարձով է տրվում։

«Նոր կառուցված տարածքների մնացած 38 տոկոսը վարձակալվել են նախնական պայմանագրերով մինչև ճգնաժամը, և այժմ դրանց կարգավիճակը դժվար է որոշել, քանի որ նման պայմանագրերը վերջին երկու եռամսյակի ընթացքում անկայուն են դրսևորում են ունեցել», - պարզաբանել է նա։-0-

Ծանոթացեք լուրերին առաջինն ու քննարկեք դրանք մեր Telegram-յան ալիքում

Partners News
ԱՌԿԱ գործակալություն
Բաժնի այլ նյութեր
15:54
02 Հուլիսի 2022
Հայտնի է, թե երբ կսկսվի հուլիս ամսվա կենսաթոշակների վճարումը
Հայտնի է, թե երբ կսկսվի հուլիս ամսվա կենսաթոշակների վճարումը
20:24
01 Հուլիսի 2022
Գագիկ Ջհանգիրյանը հրաժարական է տվել սկանդալից հետո
Գագիկ Ջհանգիրյանը հրաժարական է տվել սկանդալից հետո
16:11
01 Հուլիսի 2022
Հայաստանում այսօրվանից մեկնարկում է անկանխիկ գործարքների դեպքում՝ կենսաթոշակի և նպաստի 10% հետվճարի ծրագիրը
Հայաստանում այսօրվանից մեկնարկում է անկանխիկ գործարքների դեպքում՝ կենսաթոշակի և նպաստի 10% հետվճարի ծրագիրը
15:35
01 Հուլիսի 2022
Արմեն Գևորգյանը հրաժարական է տվել
Արմեն Գևորգյանը հրաժարական է տվել
14:27
01 Հուլիսի 2022
Անձը մտնում է 18+ կայք ու տուգանվում. ՀՀ–ում խաբեությամբ գումար հափշտակելու նոր դեպքեր են գրանցվում (ՎԻԴԵՈ)
Անձը մտնում է 18+ կայք ու տուգանվում. ՀՀ–ում խաբեությամբ գումար հափշտակելու նոր դեպքեր են գրանցվում. ՎԻԴԵՈ
13:26
01 Հուլիսի 2022
Իշխան Սաղաթելյանն ազատվեց ԱԺ փոխնախագահի պաշտոնից
Իշխան Սաղաթելյանն ազատվեց ԱԺ փոխնախագահի պաշտոնից
12:08
01 Հուլիսի 2022
ԱԺ նախկին պատգամավոր Լևոն Սարգսյանը` «Ալրաղացի Լյովիկը», դատապարտվել է 9 տարվա ազատազրկման
ԱԺ նախկին պատգամավոր Լևոն Սարգսյանը` «Ալրաղացի Լյովիկը», դատապարտվել է 9 տարվա ազատազրկման
22:28
30 Հունիսի 2022
Նախատեսվում է վերականգնել Արաքս գետի նախկին հունը
Անհրաժեշտ է վերականգնել Արաքս գետի նախկին հունը սահմանային համապատասխան հատվածում՝ մոտ 6.5 կմ երկարության վրա և վերացնել վտակը
22:09
30 Հունիսի 2022
Ուշադրություն. վաղը 9 ժամ ջուր չի լինի Երևանի վարչական շրջաններից մեկում
Ուշադրություն. վաղը 9 ժամ ջուր չի լինի Երևանի վարչական շրջաններից մեկում
15:04
30 Հունիսի 2022
Սաթի Սպիվակովա․ «Իրական դասական» գրքի շնորհանդեսը՝ ARARAT թանգարանում (ՖՈՏՈ)
Հունիսի 29-ին ARARAT թանգարանում տեղի ունեցավ ճանաչված դերասանուհի, հեռուստահաղորդավարուհի Սաթի Սպիվակովայի «Իրական դասական. անձանձրույթ զրույցներ արվեստի մարդկանց հետ‎» գրքի հայերեն թարգմանության շնորհանդեսը. ՖՈՏՈ
13:55
30 Հունիսի 2022
Հայաստանում կբարձրացվեն կենսաթոշակն ու նպաստները
Հայաստանում կբարձրացվեն կենսաթոշակն ու նպաստները
11:49
30 Հունիսի 2022
Պետդուման առաջին ընթերցմամբ ընդունել է Հայաստանի ազգային վարորդական իրավունքի վկայականները ճանաչող օրինագիծը
ՌԴ Պետդուման առաջին ընթերցմամբ ընդունել է օրինագիծ, որը նախատեսում է ճանաչել Հայաստանի քաղաքացիների ազգային վարորդական իրավունքի վկայականները