572.46
6.72
486.37
+15
Եղանակը Երևանում
Հայ

Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների պահանջարկը հասել է 2002թ.-ի մակարդակին. փորձագետ

14:48
15 Ապրիլի 2009

2009թ.-ի առաջին եռամսյակի արդյունքներով՝ Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների պահանջարկը ճգնաժամի պատճառով հասել է 2002թ.-ի մակարդակին, չորեքշաբթի «ՌԻԱ Նովոստիին» է տեղեկացրել Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R) ընկերության ուսումնասիրությունների բաժնի ղեկավար Դենիս Սոկոլովը։

Մասնավորապես, նրա խոսքերով, 2009թ.-ի առաջին եռամսյակի ընթացքում Մոսկվայում վարձակալվել և գնվել է գրասենյակային տարածքների ավելի քան 100 հազար քառակուսի մետր։

«Նման ցածր պահանջարկ վերջին անգամ նկատվել է 2002թ.-ին», - ընդգծել է նա։

Ինչպես ավելացրել է Սոկոլովը, նույնիսկ գների զգալի նվազեցումը չի ստիպում վարձակալներին պայմանագիր կնքել։

«Ուղիղ մեկ տարի առաջ՝ 2008թ.-ին, գրանցվել էր պահանջարկի ռեկորդային մակարդակ. 567 հազար քառակուսի մետր գրասենյակային տարածք վարձակալվել և գնվել է։ 2009թ.-ի առաջին եռամսյակում նախնական վարձակալության որևէ պայմանագիր չի կնքվել, գրասենյակային տարածքների վարձակալության վերաբերյալ գործարքների միջին չափը նվազել է (500 քառակուսի մետրից պակաս)», - ընդգծել է Սոկոլովը։

Փորձագետի տվյալներով, Մոսկվայում գրասենյակային տարածքի վարձակալման համար պահանջվող դրույքաչափերն առաջին եռամսյակի ընթացքում կրճատվել են 15-20 տոկոսով։

«Այժմ վարձակալության դրույքաչափերը գտնվում են А կարգի համար մեկ քառակուսի մետրի դիմաց 900 դոլարի և В կարգի համար 500 դոլարի սահմաններում։ Անհրաժեշտ է նշել, որ այս դրույքաչափերը դեռևս չեն հաստատել վարձակալների սպասումները։ Ընդհանուր առմամբ 2008թ.-ի ամռանից դրույքաչափերը նվազել են 50 տոկոսով», - ասել է նա։

Նրա կանխատեսումներով, մինչև 2009թ.-ի ամառ ակնկալվում է գրասենյակային տարածքների գների լրացուցիչ անկում 15-20 տոկոսի սահմաններում։

Ինչպես նշել է Սոկոլովը, չնայած ճգնաժամին՝ անշարժ գույքի գործակալները ստիպված էին ավարտին հասցնել կոմերցիոն անշարժ գույքի ոլորտի այն նախագծերը, որոնք գտնվում ենք իրագործման վերջնական փուլերում, ինչն առաջին եռամսյակում Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների ռեկորդային ավելացման հանգեցրեց։

«Այսպես, 2009թ.-ի առաջին եռամսյակի ընթացքում Մոսկվայում կառուցվել են 721 հազար քառակուսի մետր որակյալ գրասենյակային տարածք։ 32 նոր շենքերից միայն երկուսն են համապատասխանում А կարգի պահանջներին», - նշել է փորձագետը։

Խոսելով կառուցված գրասենյակային համալիրների մասին՝ Սոկոլովը ընդգծել է, որ նոր տարածքների մեծ մասը՝ 62 տոկոսը, թափուր է և վարձով է տրվում։

«Նոր կառուցված տարածքների մնացած 38 տոկոսը վարձակալվել են նախնական պայմանագրերով մինչև ճգնաժամը, և այժմ դրանց կարգավիճակը դժվար է որոշել, քանի որ նման պայմանագրերը վերջին երկու եռամսյակի ընթացքում անկայուն են դրսևորում են ունեցել», - պարզաբանել է նա։-0-

Partners News
Partners News
Թեմատիկ նյութեր
ԱՌԿԱ գործակալություն
Բաժնի այլ նյութեր
22:31
16 Սեպտեմբերի 2021
Ժամանման նոր սրահ և հիմնանորոգված թռիչքուղի․ Գյումրու օդանավակայանը ներկայացել է նոր տեսքով (ՖՈՏՈ)
Ժամանման նոր սրահ և հիմնանորոգված թռիչքուղի․ Գյումրու օդանավակայանը ներկայացել է նոր տեսքով․ՖՈՏՈ
19:37
16 Սեպտեմբերի 2021
Փաշինյանի հերթական սկանդալային սայթաքումը, Ծառուկյանը զգուշացնում էր, Միրզոյանի օդանավն էլ փչացել է.ՇՏԱՊ ԼՈւՐԵՐ (ՎԻԴԵՈ)
Փաշինյանի հերթական սկանդալային սայթաքումը, Ծառուկյանը զգուշացնում էր, Միրզոյանի օդանավն էլ փչացել է.ՇՏԱՊ ԼՈւՐԵՐ.ՎԻԴԵՈ
16:20
16 Սեպտեմբերի 2021
Հայաստանում մեծամասշտաբ զորավարժություն է անցկացվում` ԶՈւ հատուկ նշանակության ստորաբաժանումների ընդգրկմամբ
Մեածամասշտաբ զորավարժության ընթացքումանձնակազմը հաղթահարելով բարդ տեղանքը՝ հարձակվել է հակառակորդի հատուկ պահպանվող ռազմավարական օբյեկտի վրա, ոչնչացրել կենդանի ուժը, առգրավել փաստաթղթերն ու սպառազինությունը և վերադարձել
15:52
16 Սեպտեմբերի 2021
Ձեզ թվում է, որ պետք է կյանքը կանգնեցնենք, ուրիշ ոչ մի բան չանենք, զբաղվենք միայն այդ ճանապարհո, չշնչենք-չարտաշնչենք. Քերոբյանը` Սյունիքում ստեղծված իրավիճակի մասին (ՎԻԴԵՈ)
Ձեզ թվում է, որ պետք է կյանքը կանգնեցնենք, ուրիշ ոչ մի բան չանենք, զբաղվենք միայն այդ ճանապարհո, չշնչենք-չարտաշնչենք. Քերոբյանը` Սյունիքում ստեղծված իրավիճակի մասին.ՎԻԴԵՈ
15:16
16 Սեպտեմբերի 2021
Սասուն Խաչատրյանը նոր պաշտոն է ստանձնել
Սասուն Խաչատրյանը նոր պաշտոն է ստանձնել
13:42
16 Սեպտեմբերի 2021
«Նովոստի–Արմենիա»–ի YouTube-յան ալիքում հրապարակվել է Travel show–ի հերթական մասը (ՎԻԴԵՈ)
Ճամփորդիր դեպի Հայաստանի չքնաղ վայրերից մեկը.ՎԻԴԵՈ
12:35
16 Սեպտեմբերի 2021
Հայաստանում ծավալված 2044 մահճակալային ֆոնդից 1860–ն արդեն զբաղված է.նախարարն ահազանգում է
Հայաստանում ծավալված 2044 մահճակալային ֆոնդից 1860–ն արդեն զբաղված է.նախարարն ահազանգում է
12:18
16 Սեպտեմբերի 2021
Մի սխրագործության պատմություն. Շավարշ Կարապետյան՝ մենամարտ մահվան հետ
Նա արեց անհնարինը. Շավարշը միայնակ 10 մետր խորությունից դուրս բերեց 46 մարդու, ովքեր արգելափակվել էին Երևանյան լիճն ընկած տրոլեյբուսում.ՖՈՏՈ
12:09
16 Սեպտեմբերի 2021
Հայաստանցիներն Ամանորին կհանգստանան ընդամենը 3 օր
Հայաստանցիներն Ամանորին կհանգստանան ընդամենը 3 օր
11:56
16 Սեպտեմբերի 2021
Ավանեսյան. թեստավորումը կարող էինք դնել 3 կամ 4 օրը մեկ, բայց սարքել ենք ամիսը 2 անգամ (ՎԻԴԵՈ)
Ավանեսյանը նշում է, որ թեստավորումը կարող էին դնել 3 կամ 4 օրը մեկ, բայց սարքել ենք ամիսը 2 անգամ.ՎԻԴԵՈ
11:22
16 Սեպտեմբերի 2021
ՀՀ–ում դատապարտյալի հետանցքից հայտնաբերվել է փաթեթ, որում եղել է մկրատի կոտրած ծայր և 2 ներարկիչ (ՖՈՏՈ)
ՀՀ–ում դատապարտյալի հետանցքից հայտնաբերվել է փաթեթ, որում եղել է մկրատի կոտրած ծայր և 2 ներարկիչ.ՖՈՏՈ