Активизация рынка недвижимости Армении начнется с сегмента жилья - эксперт
Активизация рынка недвижимости Армении начнется с сегмента жилой недвижимости, считает президент корпорации недвижимости «Акцерн» Акоп Багдасарян.
«Спрос на жилую недвижимость в Армении уже начал постепенно восстанавливаться, при этом он превышает спрос на коммерческую недвижимость. Однако впоследствии это приведет и к активизации коммерческого сегмента», - сказал Багдасарян агентству «Новости-Армения».
По мнению эксперта, активизация блока коммерческой недвижимости, в который входят, в частности, земельные участки, магазины и офисы, связана с инвестиционной политикой, и в настоящее время отходит на второй план. Но полноценную активизацию рынка недвижимости Армении, подчеркнул Багдасарян, можно будет почувствовать, когда активизируется и коммерческий блок.
«Этот блок крайне важен, поскольку именно в сегменте коммерческой недвижимости сосредоточены сделки с землей и связанные с этим инвестиции. Если мы говорим о приобретении земельных участков, здесь только покупкой земли дело не ограничивается, поскольку землю могут приобрести за 100 тысяч долларов, а инвестиций осуществить на миллионы долларов», - отметил эксперт.
Багдасарян добавил, что активизация блока коммерческой недвижимости начнется после восстановления рынка жилья, после того как определенные элементы доверия населения на рынке жилой недвижимости будут перенесены в сегмент коммерческой недвижимости. «Коммерческий сегмент пока находится в более выжидательном положении и требует пересмотра инвестиционной политики, улучшения микроклимата», - сказал он.
При этом армянский эксперт напомнил, что недвижимость является прибыльной сферой, в которую можно инвестировать средства. Однако Багдасарян добавил, что решать вопрос о том, инвестировать средства в сегмент жилья или коммерческой недвижимости должен сам инвестор.
«Если инвестор располагает 2 миллионами долларов, то я посоветую ему приобрести земельный участок и заняться застройкой, если же речь идет о 100 тысячах долларов, то здесь рациональнее инвестировать в сегмент жилья», - отметил Багдасарян.
По данным Государственного комитета кадастра недвижимости Армении , число сделок с недвижимостью в Армении в первом полугодии 2009 года по сравнению с аналогичным периодом 2008 года сократилось на 14,2% и составило примерно 65,6 тыс.сделок. --0--
