В Армянской ассоциации застройщиков назвали негативные последствия отмены возврата подоходного налога на ипотеку в Ереване

ЕРЕВАН, 12 августа. Новости-Армения. Армянская ассоциация застройщиков (ААЗ) выразила глубокую озабоченность по поводу утвержденных в четверг правительством Армении изменений в Налоговый кодекс РА, направленных на отмену возврата подоходного налога по ипотеке.

Правительство Армении на заседании в четверг внесло изменения в Налоговый кодекс по части методологии возврата гражданам подоходного налога, направляемого на погашение процентов по ипотеке. Законопроект, в частности, предусматривает прекращение применения данной программы в отношении квартир в новостройках и новых частных домах на территории Еревана.

«Вопрос был внесен в повестку заседания правительства без надлежащего обсуждения в заинтересованных структурах, без организации публичных обсуждений: проект не был заблаговременно размещен на портал. Ранее проект не размещался на единой площадке правовых актов e-draft.am», - говорится в заявлении.

В ААЗ назвали предосудительным такой подход, поскольку на всех встречах с отраслевыми министерствами представителей Армянской ассоциации застройщиков заверяли, что принято решение о целесообразности и формата этих изменений будет принято только после всестороннего обсуждения и со всеми заинтересованными сторонами. На всех встречах ни разу не говорилось о включении проекта в повестку заседания правительства.

Авторы заявления подчеркивают, что в этом контексте вызывает недоумение тезис о том, что эти изменения направлены на содействие сбалансированному развитию территорий республики с точки зрения градостроительства и экономики, поскольку каждый вскоре почувствует негативные последствия принятого решения. Такое решение приведет к снижению спроса на жилье на первичном рынке и, как следствие, к сокращению объемов застройки и строительства в этой области, что, в свою очередь, повлияет на доходы бюджета, сокращение рабочих мест, трудовую миграцию, экономическую активность сокращение инвестиции, и на улучшение жилищных условий.

«С сожалением должны констатировать, что наши партнеры в результате инициированных нами многочисленных встреч-дискуссий, представленных цифровых аргументов, так и не смогли понять как важность этой программы, так и то, что строительство в целом является локомотивом экономики», - говорится в заявлении Армянской ассоциации застройщиков.

Проектом предлагается установить ограничения в отношении частных и многоквартирных домов, которые будут построены по разрешениям на строительство, выдаваемым после 1 января 2022 года.

Так, устанавливается, что система возвращения подоходного налога не будет применяться:
- с 1 июля 2022 года, если имущество находится в первой зоне Еревана;
- с 1 января 2023 года, если имущество находится во второй зоне Еревана;
- с 1 июля 2023 года, если имущество находится в третьей зоне Еревана;
- с 1 января 2025 года, если имущество находится в других зонах Еревана. -0-