414.17
6.79
407.85
+26
Погода в Ереване
Рус

Спрос на офисные помещения в Москве упал до уровня 2002 года - эксперт

11:24
15 Апреля 2009

Спрос на офисные помещения в Москве, по итогам первого квартала 2009 года, упал из-за кризиса до уровня 2002 года, сообщил в среду РИА Новости руководитель отдела исследований компании Cushman&Wakefield / Stiles&Riabokobylko (C&W / S&R) Денис Соколов.

В частности, по его словам, за первый квартал 2009 года в Москве было арендовано и куплено менее 100 тысячи квадратных метров офисных площадей.

"Такой низкий спрос последний раз наблюдался в 2002 году", - подчеркнул он.

Как добавил Соколов, даже значительно сниженные цены не стимулируют арендаторов к заключению арендаторов.

"Ровно год назад, в 2008 году, был зафиксирован рекордный уровень спроса: 567 тысяч квадратных метров офисов было арендовано и куплено менее 100 тысяч квадратных метров офисных помещений. В первом квартале 2009 года не было ни одного договора предварительно аренды, средний размер сделок по аренде офисных помещений стал ниже (менее 500 квадратных метров)", - подчеркнул Соколов.

По данным эксперта, запрашиваемые ставки аренды на офисные площади в столице в течение первого квартала снизились на 15-20%.

"Ставки аренды находятся в настоящее время на уровне 900 долларов за квадратный метр в год для класса А и 500 долларов за квадратный метр в год для класса В. Необходимо отметить, что данные ставки - пока не подтвержденные сделками ожидания арендодателей. В целом ставки с лета 2008 года снизились на 50%", - рассказал он.

По его прогнозам, до конца лета 2009 года ожидается дополнительное снижение цен на офисные помещения на уровне 15-20%.
Как отметил Соколов, несмотря на кризис, девелоперы были вынуждены завершить те проекты в области коммерческой недвижимости, которые были на завершающих стадиях реализации, что дало рекордный ввод офисных площадей в Москве в первом квартале.

"Так, в первые три месяца 2009 года в столице было построено 721 тысячи квадратных метров качественных офисных площадей. Из 32 новых зданий всего лишь два соответствуют требованиям класса А", - указал эксперт.

Говоря о заполняемости построенных офисных комплексов, Соколов подчеркнул, что большая часть новых площадей - 62% - вакантно и предлагается в аренду.

"Оставшиеся 38% новых введенных площадей были арендованы по предварительным договорам еще до кризиса, и в настоящее время их статус определить затруднительно, поскольку подобные договора за последние два квартала показали себя очень ненадежными", - пояснил он. -0-

Читайте новости первыми и обсуждайте их — в нашем Telegram-канале

Partners News
Агентство АРКА
Другие материалы раздела
17:05
27 Июля 2022
В Армении пройдет уникальная в своем роде перепись населения. Известны вопросы
В истории независимой Армении будет проведена третья перепись населения, анкеты впервые будут в электронной версии
14:20
27 Июля 2022
Председатель Генассамблеи ООН Шахид почтил память жертв Геноцида армян (ФОТО)
Он также совершил экскурсию по Музею Геноцида армян
09:37
27 Июля 2022
Метро в Ереване возобновило работу
Ереванский метрополитен возобновил работу
09:09
27 Июля 2022
Ереванское метро не работает. Машинисты объявили забастовку
Все станции ереванского метрополитена им.К.Демирчяна закрыты
09:04
27 Июля 2022
Конец июля в Армении будет жарким
Синоптики рассказали о погоде в Армении на ближайшие дни
09:07
26 Июля 2022
Жара вновь затопит Армению: в Ереване ожидается +37
В долинах и предгорьях республики ожидается высокий риск возникновения пожара
15:34
25 Июля 2022
CNN включил Армению в топ-23 лучших туристических маршрутов мира
Авторитетный американский ресурс CNN выделил 23 лучших в мире туристических направления и маршрута, включив в список и Армению
12:54
25 Июля 2022
GeoProMining окажет финансовое содействие в деле реконструкции Дома культуры города Арарата
Соответствующее соглашение подписали генеральный директор GeoProMining Gold Анатолий Гоготин и глава общины Аслан Аветисян
12:03
25 Июля 2022
Гендиректор HayPost Айк Карапетян завершил работу в компании
Сотрудничество между Айком Карапетяном и HayPost завершается 25 июля этого года, отметили в пресс-службе
10:31
25 Июля 2022
Премьер Армении ушел в отпуск
Премьер-министр Армении Никол Пашинян с 25 июля находится в отпуске
10:16
25 Июля 2022
В Армении бустерную дозу вакцины от коронвируса получили более 62 тыс. человек
В Армении по положению на 25 июля сделаны, в целом, 2 225 916 прививок против коронавируса