565.05
6.28
485.27
+24
Погода в Ереване
Рус

В Армении защитят права покупателей недвижимости в случае банкротства застройщика

13:43
30 Июля 2020

ЕРЕВАН, 30 июля. Новости-Армения. Армения защитит покупателей недвижимости при рисках с банкротством застройщика, сказал в четверг в ходе заседания правительства министр финансов Атом Джанджугазян.

Правительство Армении на заседании в четверг приняло решение о дополнении применения одной из статей Налогового кодекса по вопросу об отчуждении квартир или нежилых помещений в строящихся многоквартирных домах.

Как пояснил министр, речь идет об ограниченных сделках, в связи с которыми правительство старается урегулировать отношения.

Он отметил, что решение базируется на одном прецеденте, но несет структурное решение вопроса.

"Дело в том, что если покупатели заключили соглашение с застройщиком, провели частичные выплаты, однако в ходе строительства застройщик был признан банкротом и другой застройщик приобрел по аукциону право на застройку, то получается, что с одной стороны есть добросовестный покупатель, который провел частичные выплаты, с другой стороны – добросовестный застройщик, который должен завершить работу, но есть проблемы с предыдущими выплатами и суммой окончательной сделки", - сказал Джанджугазян.

По его словам, решением предусмотрено предоставить возможность проявить особенный подход по возможности покупки жилья по цене ниже рыночной или отличающейся от общих подходов Налогового кодекса.

"Это вариант взаимных уступок. При этом он распространяется на все сделки, заключенные до 1 января 2015 года, поскольку после этого законодательство было изменено и данный риск был предотвращен", - сказал Джанджугазян.

Фактически, согласно решению, власти разрешают продавать подобную недвижимость по цене ниже рыночной и признать такую сделку правовой, чтобы можно было завершить застройку.

Сделки будут считаться действительными, если предыдущий застройщик обанкротился, а новый приобрел право на завершение проекта посредством объявленного аукциона. Причем в качестве покупателя будут рассматриваться частные предприниматели или физические лица, но не нотариусы, которые в рамках производства о банкротстве были признаны кредиторами или имели договор о покупке жилья в строящемся здании и данное право зафиксировано договором. Также должно иметься взаимно нотариально заверенное соглашение всех заинтересованных сторон о завершении незавершенного строительства, осуществлении купли-продажи квартир или нежилых помещений по цене, определенной в установленном порядке. –0--

Partners News
Partners News
Агентство АРКА
Другие материалы раздела
19:18
25 Сентября 2020
Армянские миротворцы вернулись из Афганистана (ФОТО)
Миротворцы проявили высокую подготовку и дисциплину и получили поощрение от командования
16:34
25 Сентября 2020
В Армении порядка 1,5% учителей заражены COVID-19, среди школьников роста случаев коронавируса нет - эксперт
За последние 2 недели в Армении не было зарегистрировано увеличения роста случаев заражения COVID-19 в возрастной группе от 6 до 17 лет
15:06
25 Сентября 2020
Приграничные регионы и развитие малого бизнеса: определены темы телемарафона Всеармянского фонда "Айастан" на 2020 год
Традиционный телемарафон Всеармянского фонда "Айастан" будет проведен, несмотря на распространение коронавируса
14:51
25 Сентября 2020
Все представители Армении завоевали медали на Международной олимпиаде по информатике для школьников
В олимпиаде приняли участие 343 школьника из 87 стран. По общему числу медалей Армения разделила 23-ю строку с Индией
10:44
25 Сентября 2020
«Александр Сергеевич Абгарян»: Стоцкая показала повзрослевшего сына (ФОТО)
Известная российская певица Анастасия Стоцкая разместила на своей странице в Instagram селфи с повзрослевшим сыном
10:36
25 Сентября 2020
Обслуживающую армию компанию Минобороны Армении уличили в многочисленных нарушениях
Служба государственного надзора Армении подвела итоги исследования в ООО "Зинар"
22:43
24 Сентября 2020
В Армении дорабатывают порядок компенсации на транспорт учителям и школьникам. Что предусматривают изменения?
В Армении на общественные обсуждения вынесен проект доработанного порядка компенсаций транспортных расходов школьникам и педагогам
21:07
24 Сентября 2020
Вегетарианцам на заметку: назван вред отказа от мяса
Ученые оценили недостатки вегетарианской и веганской диеты
18:54
24 Сентября 2020
В парламенте Армении обсудили необходимость "кредитных каникул". Мнения разошлись
В НС Армении прошли парламентские слушания по вопросам пеней и штрафов по кредитам и другим проблемам банковской системы
18:02
24 Сентября 2020
Фестиваль "Армянского вина" начался в Москве
В Москве в армянском павильоне на Выставке достижений народного хозяйства (ВДНХ) был дан старт программе "Армянские вина в России"
17:56
24 Сентября 2020
Супруга Петросяна опубликовала снимок прогулки с сыном Ваганом (ФОТО)
Петросян в день своего 75-летия сообщил о том, что у него с Брухуновой родился сын