ЕРЕВАН, 27 марта. Новости-Армения. Молодые армянские семьи при покупке собственного жилья все охотнее используют возможности госпрограммы кредитования "Доступное жилье молодым семьям". Только за первые два месяца этого года участникам данной программы было выдано 3 905 кредитов, из которых 2 030 - в Ереване, а 1 857 - в регионах на общую договорную сумму в 33,7 млрд. драмов.
Примечательно, что правительственная программа по поддержке молодых семейрегулярно обновляется и совершенствуется: смягчаются кредитные условия и повышается возможность покупки более дорогостоящего жилья.
Кредит с улучшенными условиями
В начале марта текущего года правительство Армении вновь внесло некоторые изменения в условия программы кредитования, которые поспособствуют повышению доступности средств для бенефициариев.
Так, для улучшения условий кредитования максимальная стоимость квартиры, которую можно будет приобрести по программе, повышена с 25 млн. драмов до 30 млн. драмов. Это позволит молодым семьям приобрести либо жилье с большей квадратурой, либо более качественно отремонтированное.
Другим нововведением стало снижение максимальной ставки по кредиту с 9,5% до 7,5%, что позволит молодым семьям значительно сэкономить на возврате средств. (Напомним, что на сегодня процентные ставки по ипотеке в Армении составляют 10-11% годовых).Также продлен срок кредитования до 30 лет, что делает программу еще более привлекательной.
Кроме того, снижена предоплата при покупке квартиры до 7,5%, если есть другая залоговая недвижимость или страховка в размере 12,5% от стоимости квартиры.
Изменения затронули также возрастной ценз для супругов: если ранее ограничения касались каждого из супругов (возраст каждого из них не должен был превышать 35 лет), то теперь введено понятие суммарного возраста в 70 лет. Фактически, если даже один из супругов достигает 50-ти лет, а другой – 20-ти, то они вполне могут претендовать на участие в программе.
А есть ли спрос?
В рамках программы кредитованием занимаются 19 финансовых компаний - 14 банков и 5 кредитных организаций. По данным на 26 февраля 2019 года, уже выдано 3 905 кредитов, из которых 2 030 - в Ереване, а 1 857 - в регионах на общую договорную сумму в 33,7 млрд. драмов.
При этом спрос продолжает расти. Судя по комментариям в социальных сетях, молодежь достаточно активно реагирует на изменения.
Единственным недостатком программы указывается возрастной ценз, который многие пользователи предлагают повысить.
Новые перспективы
Несмотря на то, что правительство в начале марта внесло поправки в закон и улучшило условия кредитования для молодых семей, советник премьер-министра Месроп Аракелян заявил уже о новой инициативе, которая позволит улучшить программу ипотечного кредитования молодых семей.
Он сообщил о том, что правительство совместно с Центральным банком разработали новые изменения в ипотечную программу для молодых семей и вскоре представят ее на суд общественности.
По новым изменениям, в программу "Доступное жилье молодым семьям" в случае рождения или же усыновления ребенка в период действия кредита на оставшийся срок погашения процентная ставка будет снижена на 0,5%.
При этом в регионах, в семьях с тремя детьми, ипотечная ставка может составить всего 4%. -0-
Материал подготовлен в рамках совместного проекта "Финансовая грамотность" АМИ "Новости-Армения" и Центра по защите прав потребителей и финансового образования Центрального банка Армении.
