Рынок недвижимости Армении в ожидании: на что надеются продавцы жилья

ЕРЕВАН, 3 августа. Новости-Армения. Каждый второй гражданин Армении, который собирался продать недвижимость, приостановил процедуру продажи своего жилья, сказал в пятницу на пресс-конференции президент корпорации недвижимости "Акцерн" Акоп Багдасарян.

"Люди в ожидании позитивных шагов правительства приостановили продажу в надежде на рост цен на недвижимость", - сказал он, отметив, что в 2019 году ожидается 15%-й рост цен.

Багдасарян также сообщил, что приостановили процедуру продажи люди, которые должны были продать жилье для погашения кредитов или решения других проблем, так как надеются получить дополнительную прибыль.

По его словам, банки начали менять стратегию в целях предоставления более выгодных условий, возможно также снижение процентов на ипотечные кредиты.

"Проценты, получаемые от вкладов, будут постепенно снижаться, что приведет к снижению процентов для заемщиков. Высокие проценты по вкладам приводят к тому, что, например, арендный бизнес получается менее выгодным, потому что в первом случае прибыль составляет порядка 8-10%, а во втором - 4-5%. Люди просто продают квартиры и делают вклады", - сказал Багдасарян.

Он также отметил, что в сфере есть ряд проблем, одна из которых связана с оценкой жилья.

"Зачастую людям предлагают дать кредит с залогом на недвижимость с нулевым процентом, но вместе с этим оценивают жилье на 40% дешевле", - сказал Багдасарян.

В первом полугодии 2018 года рыночная стоимость одного квадратного метра жилплощади в многоквартирных домах в столичном административном округе Центр составила 504 тыс. драмов, а самые низкие – в округе Нубарашен – 156,9 тыс. драмов. При этом в областях самые высокие цены за квадратный метр жилья зарегистрированы в Цахкадзоре (280,4 тыс. драмов), самые низкие – в Дастакерте (22,2 тыс. драмов). ($1 – 481.16 драма). -0-