+10
Եղանակը Երևանում
Հայ

Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայի ակտիվացումը կսկսվի բնակարանային հատվածից. փորձագետ

18:06
27 Հոկտեմբերի 2009

Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայի ակտիվացումը կսկսվի բնակարանային հատվածից, կարծում է «Ակցեռն» անշարժ գույքի կորպորացիայի նախագահ Հակոբ Բաղդասարյանը:

«Հայաստանում բնակարանների նկատմամբ պահանջարկը սկսել է աստիճանաբար վերականգնվել, միաժամանակ այն գերազանցում է կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջարկին: Սակայն հետագայում սա կհանգեցնի նաև կոմերցիոն հատվածի ակտիվացման», - ասաց Բաղդասարյանը «Նովոստի-Արմենիա» գործակալությանը:

Փորձագետի կարծիքով, կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի բլոկի ակտիվացումը, որի մեջ ներառվում են, մասնավորապես, հողատարածքները, խանութներն ու գրասենյակները, կապված է ներդրումային քաղաքականության հետ, և այժմ մղվում է երկրորդ պլան: Սակայն ինչպես ընդգծեց Բաղդասարյանը, Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայի լիարժեք ակտիվացումը կարելի կլինի զգալ, երբ ակտիվանա նաև կոմերցիոն բլոկը:

«Այս բլոկը չափազանց կարևոր է, քանի որ հենց կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի հատվածում են կենտրոնացված հողի հետ կապված գործարքներն ու ներդրումները: Եթե մենք խոսում ենք հողատարածքների ձեռքբերման մասին, ապա այստեղ միայն հողի գնմամբ գործը չի սահմանափակվում, քանի որ հողը կարելի է ձեռք բերել 100 հազար դոլարով, իսկ միլիոնավոր դոլարների ներդրումներ իրականացնել», - նշեց փորձագետը:

Բաղդասարյանն ավելացրեց, որ կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի հատվածի ակտիվացումը կսկսվի բնակարանների շուկայի վերականգնումից հետո, այն բանից հետո, երբ բնակարանների շուկայում բնակչության վստահության որոշակի տարրեր տեղափոխվեն կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի հատված: «Կոմերցիոն բնույթի հատվածը դեռևս գտնվում է ավելի սպասողական իրավիճակում և ներդրումային քաղաքականության վերանայում, միկրոկլիմայի բարելավում է պահանջում», - ասաց նա:

Միաժամանակ հայ փորձագետը հիշեցրեց, որ անշարժ գույքը եկամտաբեր ոլորտ է, որի մեջ կարելի է միջոցներ ներդնել: Սակայն Բաղդասարյանն ավելացրեց, որ ներդրողն ինքը պետք է որոշի ներդնել միջոցները բնակարանային հատված, թե՞ կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի հատված:

«Եթե ներդրողն ունի 2 միլիոն դոլար, ապա ես խորհուրդ կտամ նրան ձեռք բերել հողատարածք և զբաղվել շինարարությամբ, իսկ եթե խոսքը 100 հազար դոլարի մասին է, ապա ավելի ռացիոնալ է ներդրումներ կատարել բնակարանային հատվածում», - նշեց Բաղդասարյանը:

Հայաստանի անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի տվյալներով՝ Հայաստանում անշարժ գույքի հետ կապված գործարքների թիվը 2009 թ.-ի առաջին կիսամյակում 2008 թ.-ի նույն ժամանաշրջանի համեմատ կրճատվել է 14,2 տոկոսով և կազմել շուրջ 65,6 հազար գործարք:-0-

Ծանոթացեք լուրերին առաջինն ու քննարկեք դրանք մեր Telegram-յան ալիքում

Partners News
ԱՌԿԱ գործակալություն
Բաժնի այլ նյութեր
15:08
24 Մայիսի 2022
«ՀՀ տարածքում միջանցքային տրամաբանության ճանապարհ չի կարող գործել». ԱԽ քարտուղարը պատասխանել է Ալիևին
«ՀՀ տարածքում միջանցքային տրամաբանության ճանապարհ չի կարող գործել». ԱԽ քարտուղարը պատասխանել է Ալիևին
12:40
24 Մայիսի 2022
Ակտիվիստների բնակարաններում խուզարկություններ են իրականացվում. ընդդիմություն
«Հայաստան» և «Պատիվ ունեմ» խորհրդարանական ընդդիմադիր խմբակցությունների ներկայացուցիչները հայտարարում են, որ կուսակցությունների որոշ ակտիվիստների բնակարաններում խուզարկություններ են իրականացվում
13:32
20 Մայիսի 2022
Հայաստանում չկան և չեն կարող լինել որևիցե «անկլավներ». քաղաքագետը կասկածի տակ է դրել Ադրբեջան կոչվող արհեստածին կազմավորման գոյության իրավունքը
Հայաստանում չկան և չեն կարող լինել որևիցե «անկլավներ». քաղաքագետը կասկածի տակ է դրել Ադրբեջան կոչվող արհեստածին կազմավորման գոյության իրավունքը
15:13
19 Մայիսի 2022
ԱԽ քարտուղարը նշել է Ադրբեջանի հետ խաղաղության օրակարգի հետ կապված հայկական կողմի մոտեցումը
ԱԽ քարտուղարը նշել է Ադրբեջանի հետ խաղաղության օրակարգի հետ կապված հայկական կողմի մոտեցումը
14:52
17 Մայիսի 2022
Երևանում հայտնել են Հայաստանի, Ռուսաստանի և Ադրբեջանի փոխվարչապետերի առաջիկա հանդիպման մասին
Երևանում հայտնել են Հայաստանի, Ռուսաստանի և Ադրբեջանի փոխվարչապետերի առաջիկա հանդիպման մասին
11:36
17 Մայիսի 2022
Միրզոյանի նախագահությամբ Բրյուսելում կանցկացվի Հայաստան–ԵՄ գործընկերության խորհրդի նիստը
Միրզոյանի նախագահությամբ Բրյուսելում կանցկացվի Հայաստան–ԵՄ գործընկերության խորհրդի նիստը
00:30
17 Մայիսի 2022
Կցանկանայի Ձեզ հետ կիսվել որոշակի տեղեկատվությամբ. Փաշինյանը՝ Պուտինին (ՎԻԴԵՈ)
Պուտինը Փաշինյանին ասել է, որ հարցերը շատ են, ուրախ է նրա հետ հանդիպելու հնարավորության և բոլոր թեմաների շուրջ խոսելու համար. ՎԻԴԵՈ
19:41
16 Մայիսի 2022
«Ցավոք, ՀԱՊԿ-ը չի արձագանքել այնպես, ինչպես սպասում էինք. Փաշինյանը՝ ՀՀ սուվերեն տարածք Ադրբեջանի ներխուժման մասին (ՎԻԴԵՈ)
«Ցավոք, ՀԱՊԿ-ը չի արձագանքել այնպես, ինչպես սպասում էինք. Փաշինյանը՝ ՀՀ սուվերեն տարածք Ադրբեջանի ներխուժման մասին. ՎԻԴԵՈ
13:37
16 Մայիսի 2022
Վաղը առավոտյան շատ կարևոր գործ ունենք անելու. Իշխան Սաղաթելյանը հանդես է եկել կոչով (ՎԻԴԵՈ)
Վաղը առավոտյան շատ կարևոր գործ ունենք անելու. Իշխան Սաղաթելյանը հանդես է եկել կոչով. ՎԻԴԵՈ
10:42
16 Մայիսի 2022
Մի քանի ավտոշարասյուն միաժամանակ մասնակցում է ընդդիմության բողոքի ակցիային
Երևանում, չնայած հորդառատ անձրևին և ջերմաստիճանի զգալի նվազմանը, միանգամից մի քանի ավտոշարասյուն երթեր է կազմակերպել, որոնց մասին նախօրեին հայտարարել էր ընդդիմությունը
00:06
16 Մայիսի 2022
Հինգ հասցեներ, որտեղից վաղը 08:00-ին կմեկնարկեն ավտոերթերը Երևանում
Հինգ հասցեներ, որտեղից վաղը 08:00-ին կմեկնարկեն ավտոերթերը Երևանում
20:41
12 Մայիսի 2022
Միրզոյանը Դուշանբեում հանդիպեց Լավրովին ու Բայրամովին. ի՞նչ քննարկեցին նախարարները (ՎԻԴԵՈ)
Միրզոյանը Դուշանբեում հանդիպեց Լավրովին ու Բայրամովին. ի՞նչ քննարկեցին նախարարները. ՎԻԴԵՈ