483.58
+0.74
513.85
-7.76
7.67
+0.05
+1
Погода в Ереване
Рус
Самый дорогой особняк под реконструкцию в центре Москвы продается за $54,6 млн - эксперты
18:36
14 Марта 2012

ЕРЕВАН, 14 мар - Новости-Армения. Стоимость самого дорогого на сегодняшний день предложения по продаже ветхого особняка под реконструкцию в центре Москвы составляет 7,8 тысячи долларов за квадратный метр - особняк находится на улице Арбат и имеет площадь 7 тысяч квадратных метров, рассказала РИА Новости в среду руководитель департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Евгения Борзова.

"Самые дорогие предложения по продаже ветхих особняков под реконструкцию расположены в наиболее востребованных районах Москвы, таких как Арбат, Хамовники, Тверской, Замоскворечье", - добавила она.

В условиях запрета на строительство в центре Москвы на рынке коммерческой недвижимости наметился новый тренд - девелоперы стали приобретать отдельно стоящие особняки в ветхом состоянии, проводить в них капитальный ремонт или реконструкцию, а затем продавать блоками небольшой площади, говорится в исследовании компании "НДВ-Недвижимость".

Борзова сообщила РИА Новости, что предложения помещений в особняках, прошедших капитальный ремонт или реконструкцию, последнее время стали появляться все чаще - "НДВ Недвижимости", по ее словам, известно не менее трех таких объектов, вышедших на рынок с января 2012 года.

В докладе компании подчеркивается, что после ремонта стоимость квадратного метра в особняке возрастает минимум в два раза.
Стоимость ветхих особняков, требующих ремонта, в среднем составляет от 3 до 5 тысячи долларов за квадратный метр, в то время как стоимость особняка после реконструкции варьируется в зависимости от района и от концепции объекта от 7 до 12 тысячи долларов за "квадрат", пояснила Борзова.

В качестве примера эксперты компании приводят особняк на Цветном бульваре, после реконструкции превратившегося в клубный деловой центр "Цветной 26", цена продажи квадратного метра в котором теперь составляет от 320 тысяч рублей за квадрат, а аренды - 32,5 тысячи рублей за квадратный метр в год.

При этом в отчете компании отмечается, что капитальный ремонт или реконструкция потребует от девелопера инвестиций в 1-2 тысячи долларов за квадратный метр, в зависимости от сложности и объемов необходимых работ.--0--

Loading...
Материалы по теме
Другие материалы раздела
11:34
11 Декабря 2016
Три важных правила, как нормализовать давление без лекарств
Колебания давления уже давно стали практически нормой для миллионов жителей планеты, особенно, в осенне-зимний неустойчивый период.
10:26
11 Декабря 2016
Международный день гор отмечается 11 декабря
Международный день гор, учрежденный Генеральной ассамблеей ООН в январе 2013 года, отмечается 11 декабря.
17:03
10 Декабря 2016
Применение кесарева сечения повлияло на эволюцию человека
Регулярное применение кесарева сечения при родах сыграло роль в человеческой эволюции
16:29
10 Декабря 2016
Хрупкий элемент: как распознать рак костей
Из всех видов рака только 1% приходится на костную онкологию.
09:48
10 Декабря 2016
Глава "Румедиа" получил премию правительства России за создание первого делового радио
Среди прочих лауреатов отмечены журналисты "Московского комсомольца", "Российской газеты" и политологи
10:25
09 Декабря 2016
Московский цирк-шапито преподнесет ереванцам "Новогодние сюрпризы"
Московский цирк-шапито выступит в Ереване с программой "Новогодние сюрпризы"
09:47
09 Декабря 2016
КПП "Верхний Ларс" открыт лишь частично - МЧС Армении
По положению на 08:30 утра пятницы автотрассы на территории Армении, в основном, проходимы
15:52
08 Декабря 2016
Проезд через КПП "Верхний Ларс" закрыт для грузовых автомобилей - Минстранс
Проезд через КПП "Верхний Ларс" закрыт для грузовых автомобилей из-за гололеда
10:05
08 Декабря 2016
Ким Кардашян подаст на развод с Канье после того, как он оправится от нервного истощения
Ким Кардашян подаст на развод с Канье Уэстом после того, как тот оправится от нервного истощения.
20:03
07 Декабря 2016
Премьер-министр Армении по итогам визита в Гюмри: пора выйти из панихиды
Премьер министр Армении Карен Карапетян подытожил в среду в парламенте итоги визита в Гюмри, совершенного в среду в связи с 28-летней годовщиной Спитакского землетрясения.
17:51
07 Декабря 2016
Армянка из Дании поборется за участие в 300 - километровой арктической экспедиции (ВИДЕО)
Армянка из Дании Изабель Эйла Агаронян (Isabel Eila Aharonian) поборется за участие в уникальной трехсоткилометровой арктической экспедиции Fjällräven Polar в 2017 году.
17:04
07 Декабря 2016
В Армении создана эффективная система защиты населения от землетрясений - эксперт
Сегодня в Армении создана серьезная и эффективная система защиты населения от землетрясений, заявил замдиректора Спасательной службы Армении, генерал-майор Николай Григорян