477.88
-0.42
573.6
-0.5
8.31
+0.05
+24
Погода в Ереване
Рус
Самый дорогой особняк под реконструкцию в центре Москвы продается за $54,6 млн - эксперты
18:36
14 Марта 2012

ЕРЕВАН, 14 мар - Новости-Армения. Стоимость самого дорогого на сегодняшний день предложения по продаже ветхого особняка под реконструкцию в центре Москвы составляет 7,8 тысячи долларов за квадратный метр - особняк находится на улице Арбат и имеет площадь 7 тысяч квадратных метров, рассказала РИА Новости в среду руководитель департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Евгения Борзова.

"Самые дорогие предложения по продаже ветхих особняков под реконструкцию расположены в наиболее востребованных районах Москвы, таких как Арбат, Хамовники, Тверской, Замоскворечье", - добавила она.

В условиях запрета на строительство в центре Москвы на рынке коммерческой недвижимости наметился новый тренд - девелоперы стали приобретать отдельно стоящие особняки в ветхом состоянии, проводить в них капитальный ремонт или реконструкцию, а затем продавать блоками небольшой площади, говорится в исследовании компании "НДВ-Недвижимость".

Борзова сообщила РИА Новости, что предложения помещений в особняках, прошедших капитальный ремонт или реконструкцию, последнее время стали появляться все чаще - "НДВ Недвижимости", по ее словам, известно не менее трех таких объектов, вышедших на рынок с января 2012 года.

В докладе компании подчеркивается, что после ремонта стоимость квадратного метра в особняке возрастает минимум в два раза.
Стоимость ветхих особняков, требующих ремонта, в среднем составляет от 3 до 5 тысячи долларов за квадратный метр, в то время как стоимость особняка после реконструкции варьируется в зависимости от района и от концепции объекта от 7 до 12 тысячи долларов за "квадрат", пояснила Борзова.

В качестве примера эксперты компании приводят особняк на Цветном бульваре, после реконструкции превратившегося в клубный деловой центр "Цветной 26", цена продажи квадратного метра в котором теперь составляет от 320 тысяч рублей за квадрат, а аренды - 32,5 тысячи рублей за квадратный метр в год.

При этом в отчете компании отмечается, что капитальный ремонт или реконструкция потребует от девелопера инвестиций в 1-2 тысячи долларов за квадратный метр, в зависимости от сложности и объемов необходимых работ.--0--

Loading...
Материалы по теме
Другие материалы раздела
13:01
25 Сентября 2017
Армянский может стать одним из официальных языков Курдистана
Армянский язык наряду с курдским, арабским, ассирийским и языком этнических туркменов может стать одним из официальных языков Курдистана
11:42
25 Сентября 2017
В Ереване стали известны победители III фестиваля интеллектуальных игр среди финорганизаций
Накануне в Ереване состоялся уже трeтий традиционный фестиваль интеллектуальных игр среди финансовых организаций Армении
11:05
25 Сентября 2017
Сооснователь Travel Blog Baltic: Армения и Арцах стали для меня открытием (ФОТОРЕПОРТАЖ)
Путешественник, блогер, музыкант, сооснователь портала Travel Blog Baltic Станислав Горбунов поделился своими впечатлениями от недельной поездки по Армении и Нагорному Карабаху
20:40
24 Сентября 2017
“Мисс Турция-2017” лишилась титула из-за твита
Победительница конкурса красоты “Мисс Турция-2017” Ытыр Эсен лишилась титула из-за неполиткорректного сообщения в Twitter
17:08
24 Сентября 2017
Виктория Лопырева заговорила по-армянски в Ереване (ФОТО)
Телеведущая, "Мисс Россия-2003", посол чемпионата мира по футболу 2018 года Виктория Лопырева вновь приехала в Ереван
15:06
24 Сентября 2017
Азербайджанское культурное наследие сохраняется в Армении, в отличие от армянского в Баку - Ашотян (ФОТО)
Председатель постоянной парламентской комиссии по внешним сношениям Армен Ашотян пригласил азербайджанских журналистов убедиться, что культурное наследие этой страны сохраняется в Армении
12:03
24 Сентября 2017
20-летняя сестра Ким Кардашян ждет ребенка
Младшая сестра телезвезды Ким Кардашян, 20-летняя Кайли Дженнер ждет ребенка
09:00
24 Сентября 2017
Гарик Мартиросян и "Бульдог" Харламов исполнили песню о Ереване (ВИДЕО)
Известный российский шоумен Гарик Мартиросян и Гарик "Бульдог" Харламов исполнили песню “Случай в Ереване” в 13-м сезоне “Камеди клаб”
11:16
23 Сентября 2017
Беременная Анаит Погосян ошеломила жюри российского "Голоса" своим невероятным исполнением (ВИДЕО)
"Я решила спеть эту песню, поскольку очень ее люблю", - сказала Анаит Погосян, рассказав о себе, что она родом из Еревана, и проживает в Москве
20:40
22 Сентября 2017
Каро Палян рассказал президенту Армении о жизни армянской общины в Турции
Депутат турецкого парламента Каро Палян рассказал президенту Армении Сержу Саргсяну о состоянии армянской общины в Турции
20:09
22 Сентября 2017
"Антисоветские": в Ереване открылась выставка о сталинских репрессиях (ФОТО)
Выставка архивных фотографий и документов "Антисоветские", приуроченная к 80-летию сталинских репрессий, открылась в пятницу в Национальной библиотеке Армении
19:39
22 Сентября 2017
Ларри Гагосян вошел в список 100 великих бизнес-умов современности - Forbes
Популярный арт-дилер армянского происхождения, основатель сети галерей Gagosian Gallery Ларри Гагосян вошел в список 100 великих бизнес-умов современности по версии журнала Forbes