484.04
+0.53
523.1
+1.64
8.44
+0.03
+6
Погода в Ереване
Рус
Самый дорогой особняк под реконструкцию в центре Москвы продается за $54,6 млн - эксперты
18:36
14 Марта 2012

ЕРЕВАН, 14 мар - Новости-Армения. Стоимость самого дорогого на сегодняшний день предложения по продаже ветхого особняка под реконструкцию в центре Москвы составляет 7,8 тысячи долларов за квадратный метр - особняк находится на улице Арбат и имеет площадь 7 тысяч квадратных метров, рассказала РИА Новости в среду руководитель департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Евгения Борзова.

"Самые дорогие предложения по продаже ветхих особняков под реконструкцию расположены в наиболее востребованных районах Москвы, таких как Арбат, Хамовники, Тверской, Замоскворечье", - добавила она.

В условиях запрета на строительство в центре Москвы на рынке коммерческой недвижимости наметился новый тренд - девелоперы стали приобретать отдельно стоящие особняки в ветхом состоянии, проводить в них капитальный ремонт или реконструкцию, а затем продавать блоками небольшой площади, говорится в исследовании компании "НДВ-Недвижимость".

Борзова сообщила РИА Новости, что предложения помещений в особняках, прошедших капитальный ремонт или реконструкцию, последнее время стали появляться все чаще - "НДВ Недвижимости", по ее словам, известно не менее трех таких объектов, вышедших на рынок с января 2012 года.

В докладе компании подчеркивается, что после ремонта стоимость квадратного метра в особняке возрастает минимум в два раза.
Стоимость ветхих особняков, требующих ремонта, в среднем составляет от 3 до 5 тысячи долларов за квадратный метр, в то время как стоимость особняка после реконструкции варьируется в зависимости от района и от концепции объекта от 7 до 12 тысячи долларов за "квадрат", пояснила Борзова.

В качестве примера эксперты компании приводят особняк на Цветном бульваре, после реконструкции превратившегося в клубный деловой центр "Цветной 26", цена продажи квадратного метра в котором теперь составляет от 320 тысяч рублей за квадрат, а аренды - 32,5 тысячи рублей за квадратный метр в год.

При этом в отчете компании отмечается, что капитальный ремонт или реконструкция потребует от девелопера инвестиций в 1-2 тысячи долларов за квадратный метр, в зависимости от сложности и объемов необходимых работ.--0--

Loading...
Материалы по теме

Другие материалы раздела
18:57
26 Марта 2017
Ученые: некоторые виды рака предотвратить невозможно
Мутации, которые вызывают эти виды рака, в меньшей степени зависят от факторов среды и в большей — от ошибок в копировании ДНК при делении стволовых клеток.
09:15
26 Марта 2017
Марата Уелданова (Галустяна) медленно убивают в азербайджанской тюрьме - сестра задержанного
Российского гражданина Марата Уелданова (Галустяна), которые уже 10 месяцев находится в азербайджанской тюрьме, медленно убивают, написала его сестра Марианна Мирзоян в своем Facebook-e
14:09
25 Марта 2017
Один из авторов мирового хита Strangers in the night Аво Увезян скончался в США (ВИДЕО)
Известный джазмен и музыкант, один из авторов мирового хита Strangers in the night и основатель известнейшей фирмы по производству сигар AVO Аво Увезян скончался в США
17:56
24 Марта 2017
Сын Анастаса Микояна скончался в Москве
Герой Советского Союза, заслуженный лётчик-испытатель СССР генерал-лейтенант авиации Степан Микоян скончался В пятницу на 95-м году жизни, сообщает interfax.ru со ссылкой на пресс-службу Российской самолетостроительной корпорации "МиГ".
11:12
24 Марта 2017
Армению по внутренним паспортам за месяц посетили более 3 тысяч российских граждан
Изменение в соглашение о безвизовых поездках, в соответствии с которым граждане России могут посещать Армению по внутренним паспортам, вступило в силу с 23-го февраля
09:41
23 Марта 2017
Индийский суд признал реки Ганг и Ямуна живыми существами
"Это означает, что отныне к рекам Ганг и Ямуна будут относиться как к живым людям. Но их интересы будут представлять специально отобранные люди", — объяснил один из адвокатов
18:39
21 Марта 2017
Московский суд пожизненно лишил стритрейсершу Мару Багдасарян водительских прав
Савеловский суд Москвы приговорил стритрейсершу Мару Багдасарян к пожизненному лишению водительских прав.
15:10
21 Марта 2017
Межвузовский центр высшего образования будет создан в Армении
Премьер-министр Армении Карен Карапетян принял во вторник учредителя Центра креативных технологий "Тумо" Сема Симоняна
14:30
20 Марта 2017
Беспрецедентные "Дни открытых дверей" по диагностике туберкулеза проходят в Армении
Беспрецедентные "Дни открытых дверей" по диагностике туберкулеза проходят в областях Армении, сказал журналистам министр здравоохранения Армении Левон Алтунян
14:19
20 Марта 2017
Армения обошла Грузию и Украину в рейтинге счастливых стран мира
Позиция Армении осталась неизменной по сравнению с прошлогодним рейтингом
10:05
20 Марта 2017
Скотленд-Ярд обвинил двоих россиян в мошенничестве и отмывании доходов
Мужчины были арестованы сотрудниками подразделения по борьбе с киберпреступностью вечером 17 марта
09:35
20 Марта 2017
Звездная диета или как Ким Кардашян похудела на почти 20 кг
Секретами питания звезды поделилась диетолог знаменитости