481.93
+0.2
569.16
+0.19
8.37
-0.02
+11
Погода в Ереване
Рус
Ипотека как средство благоустройства или дом, который построил сам
13:45
18 Сентября 2013

ЕРЕВАН, 18 сен – Новости-Армения. Ипотека – это очень удобный, популярный и самый быстрый способ приобрести жилье, на которое в обычном ритме жизни и при современных доходах населения невозможно приобрести прямым способом. Ниже приводятся некоторые аспекты и преимущества процесса ипотечного кредитования.

Исторический экскурс

Еще в давние времена Греческого правительства VI века до нашей эры слово «ипотека» появилась в кругах высшего общества, как нечто новое, в отношениях торговли. Сами же разработчики данного направления бизнеса Древней Греции обозначали таким словом форму ответственности заемщика, который отвечал за свой заем имуществом, землей.

Так, по правилам того времени на каждом участке земли, которым владел человек, получивший кредит в ипотеку ставился особый столб с надписью, где указывалось, что земля обеспечивает ипотеку. Залог земли в кредит был известен еще в Древнем Египте, но само понятие «ипотека» - появилось лишь в Греции.

Раскрывая скобки

Ипотека – это один из способов кредитования населения, где обеспечением кредитного доверия является имущество, земля заемщика, которая в случае не платежеспособности отходит кредитору, который в свою очередь способен оформлять прочие сделки с таким имуществом недобросовестного плательщика ипотеки.

Но не стоит путать ипотеку с ипотечным кредитованием. Ипотечное кредитование – это одна из главных составляющих всей ипотечной системы. Недвижимость, купленная при выдаче такого ипотечного кредита клиенту банка, становится залогом возврата всего кредита.

Ипотекой также называют способ кредитования населения, в котором недвижимое имущество становится гарантом возврата кредита или заемных средств.

В случае, если заемщик не выплачивает кредит ипотеки – залогодержатель ипотечного кредитования с залогом на недвижимое имущество имеет главенствующее право на удовлетворение своих исков к должнику по ипотеке в целом. Для снижения рисков таких сделок – люди прибегают чаще к ипотечному страхованию.

Что? Где? Почем?

Ипотека оформляется на очень долгий срок. В таком случае в ипотеке выгодно применять низкую процентную ставку, которая со временем остается на месте, и размер платежей регулируется установленным порядком ипотечного договора кредитования.

К тому же заемщику в оформлении ипотеки приходится приложить не мало усилий по обеспечению информацией банка, о своей платежеспособности, своих средствах и имуществе. Это дает больше гарантий, чем при предоставлении нескольких документов, в обычном оформлении простого кредита на какие-то мелкие вещи. Погашение ипотеки происходит платежами, которые называются аннуитетами, которые рассчитываются по особой формуле, созданной в банке-кредитора. -0-

Статья подготовлена специалистами банка "Татсоцбанк"

Loading...
Материалы по теме
Другие материалы раздела
20:03
22 Октября 2017
Forbes: олигарх армянского происхождения в России потерял $606 млн. за один день
Причина этого — обвал котировок ритейлера, последовавший за публикацией квартальной отчетности
19:27
20 Октября 2017
Армения не откажется от российского газа, но рассматривает возможность поставок из других стран
Армения не откажется от российского газа, но рассматривает возможность поставок из Туркмении и  Ирана, сказал министр энергетических инфраструктур и природных ресурсов Армении Ашот Манукян
15:50
20 Октября 2017
Армения намерена воспользоваться революционной технологией при строительстве нового блока АЭС - министр
Армения не откажется от строительства нового блока Армянской АЭС, сказал в пятницу журналистам министр энергетических инфраструктур и природных ресурсов Армении Ашот Манукян
14:26
20 Октября 2017
ПРООН назвала один из важных источников инвестиций и экономического роста для Армении
Экономия энергопотребления является одним из важных источников инвестиций и экономического роста для Армении, считает заместитель постоянного представителя ПРООН в Армении Дмитрий Марясин
10:45
20 Октября 2017
Основатель Delivery Club с партнерами инвестировал в армянский сервис по доставке еды Menu.am
Фонд SOLventures, управляющим которого является основатель сервиса по доставке еды Delivery Club Левон Оганесян, вместе с партнерами инвестировали в Menu Group - аналогичный сервис, работающий в Армении, Грузии и Белоруссии
13:45
19 Октября 2017
Армения и Россия наладят международное автосообщение
Правительство Армении на заседании в четверг одобрило подписание межправительственного соглашения с Россией о международном автомобильном сообщении
19:05
18 Октября 2017
Объем экспорта из Армении в страны ЕАЭС за восемь месяцев 2017 года вырос на 34,2% - министр
Объем экспорта из Армении в страны ЕАЭС за восемь месяцев 2017 года вырос на 34,2%, сказал министр экономического развития и инвестиций Армении Сурен Караян
19:19
17 Октября 2017
Вопрос закрытия Армянской АЭС имеет сугубо экономический подтекст - министр
Вопрос закрытия Армянской АЭС носит не политический, а сугубо экономический характер, сказал во вторник журналистам министр юстиции Армении Давид Арутюнян, комментируя текст нового рамочного соглашения между Арменией и Евросоюзом
14:01
17 Октября 2017
Около 45% населения Армении живет на грани абсолютной бедности - социолог
Примерно 45% населения Армении находится на грани абсолютной бедности, отметил директор Центра социологических исследований "Социометр" Агарон Адибекян
19:54
12 Октября 2017
Внешэкономбанк расширяет сотрудничество с Арменией
Совместные программы должны быть направлены на обеспечение импортозамещения внутри ЕАЭС и на общий экспорт в третьи страны
15:45
11 Октября 2017
Глава Минсельхоза Армении предложил недовольным ценами на мясо заняться производством
Министр сельского хозяйства Армении Игнатий Аракелян предложил недовольным ценами на мясную продукцию самим заняться его производством
13:37
11 Октября 2017
МВФ улучшил прогноз экономического роста Армении на 2017 год
При этом МВФ оставил неизменным свой прогноз на 2018 год