482.89
-0.16
541.32
+2.38
8.54
+0.08
+18
Погода в Ереване
Рус
Ипотека как средство благоустройства или дом, который построил сам
13:45
18 Сентября 2013

ЕРЕВАН, 18 сен – Новости-Армения. Ипотека – это очень удобный, популярный и самый быстрый способ приобрести жилье, на которое в обычном ритме жизни и при современных доходах населения невозможно приобрести прямым способом. Ниже приводятся некоторые аспекты и преимущества процесса ипотечного кредитования.

Исторический экскурс

Еще в давние времена Греческого правительства VI века до нашей эры слово «ипотека» появилась в кругах высшего общества, как нечто новое, в отношениях торговли. Сами же разработчики данного направления бизнеса Древней Греции обозначали таким словом форму ответственности заемщика, который отвечал за свой заем имуществом, землей.

Так, по правилам того времени на каждом участке земли, которым владел человек, получивший кредит в ипотеку ставился особый столб с надписью, где указывалось, что земля обеспечивает ипотеку. Залог земли в кредит был известен еще в Древнем Египте, но само понятие «ипотека» - появилось лишь в Греции.

Раскрывая скобки

Ипотека – это один из способов кредитования населения, где обеспечением кредитного доверия является имущество, земля заемщика, которая в случае не платежеспособности отходит кредитору, который в свою очередь способен оформлять прочие сделки с таким имуществом недобросовестного плательщика ипотеки.

Но не стоит путать ипотеку с ипотечным кредитованием. Ипотечное кредитование – это одна из главных составляющих всей ипотечной системы. Недвижимость, купленная при выдаче такого ипотечного кредита клиенту банка, становится залогом возврата всего кредита.

Ипотекой также называют способ кредитования населения, в котором недвижимое имущество становится гарантом возврата кредита или заемных средств.

В случае, если заемщик не выплачивает кредит ипотеки – залогодержатель ипотечного кредитования с залогом на недвижимое имущество имеет главенствующее право на удовлетворение своих исков к должнику по ипотеке в целом. Для снижения рисков таких сделок – люди прибегают чаще к ипотечному страхованию.

Что? Где? Почем?

Ипотека оформляется на очень долгий срок. В таком случае в ипотеке выгодно применять низкую процентную ставку, которая со временем остается на месте, и размер платежей регулируется установленным порядком ипотечного договора кредитования.

К тому же заемщику в оформлении ипотеки приходится приложить не мало усилий по обеспечению информацией банка, о своей платежеспособности, своих средствах и имуществе. Это дает больше гарантий, чем при предоставлении нескольких документов, в обычном оформлении простого кредита на какие-то мелкие вещи. Погашение ипотеки происходит платежами, которые называются аннуитетами, которые рассчитываются по особой формуле, созданной в банке-кредитора. -0-

Статья подготовлена специалистами банка "Татсоцбанк"

Loading...
Материалы по теме
Другие материалы раздела
20:20
22 Мая 2017
Группа "Ташир" купила здание "Известий", где оборудует многофункциональный комплекс
Группа компаний "Ташир" в феврале 2017 года завершила сделку по покупке бывшего здания редакции газеты "Известия" и приступила к его реконструкции
16:56
19 Мая 2017
Армения планирует войти в ТОП-20 стран доклада ВБ Doing Business
В ближайшие 4-5 лет планируется включение Армении в число 20-ти лучших стран доклада Всемирного банка "Doing Busienss", сказал и.о. министра экономического развития и инвестиций Армении Сурен Караян
14:40
19 Мая 2017
Сокращение ассигнований Южному Кавказу свидетельствует о неприоритетности региона для США - эксперт
Ощутимое сокращение американских ассигнований Южному Кавказу говорит о том, что регион и его страны не будут приоритетными во внешней политике США, считает американист, колумнист журналов "Forbes", "The National Interest" и "Россия в глобальной политике" Арег Галстян
10:34
19 Мая 2017
Торговый дом Армении откроется в Ростове-на-Дону
Идея создания Торгового дома принадлежит послу Армении в РФ
13:56
18 Мая 2017
Иран расширил свой санкционный список в ответ на действия Вашингтона
Иранские власти расширили санкционный список в отношении компаний и физлиц США, сообщил МИД страны
21:15
17 Мая 2017
Названы самые негостеприимные для туристов места в мире
Британская газета The Independent назвала восемь мест на земле, где по разным причинам не рады туристам.
18:23
15 Мая 2017
Президент Армении и глава Qatar Airways обсудили возможности расширения сотрудничества
Президент Армении Серж Саргсян встретился в рамках своего официального визита в Катар с исполнительным директором компании Qatar Airways Акбаром Аль Бакри
15:30
12 Мая 2017
Держатели карт VISA Infinite Банка ВТБ (Армения) смогут воспользоваться услугой "Консьерж-сервис"
Банк ВТБ Армения делает доступной для держателей карт VISA Infinite новую международную услугу консьерж-сервиса
16:32
10 Мая 2017
Армянская АЭС остановлена на ремонт и дозаправку
Армянская атомная электростанция с 10 мая будет остановлена на ежегодный плановый ремонт и дозаправку топливом
11:39
06 Мая 2017
Холдинг миллиардера Марата Баласаняна оказался зарегистрирован в московском туалете
Расположенный посреди Тверского бульвара в Москве общественный бесплатный туалет оказался крупным офисным центром.
20:33
22 Апреля 2017
Армения может обеспечить в 2017 году рост экспорта на 200 млн. долларов
Премьер-министр Армении Карен Карапетян обсудил в субботу в Министерстве экономического развития и инвестиций развитие различных сегментов экономики
10:32
20 Апреля 2017
Семеро армян вошли в список богатейших людей России по версии Forbes
Российское издание Forbes опубликовало в четверг 14-й рейтинг 200 богатейших предпринимателей РФ, в который вошли семеро бизнесменов армянского происхождения