478.82
+0.2
557.59
+7.08
8.14
+0.04
+31
Погода в Ереване
Рус
Эксперты советуют национализировать строительный бизнес - газета
09:46
11 Декабря 2008

Российские застройщики резко сокращают объемы строительства и отказываются от реализации новых проектов. Региональные власти сообщают, что подготовленные ими участки уже не интересуют застройщиков. Эксперты считают, что без массового государственного строительства Россия никогда не выйдет на приемлемые показатели жилищного строительства, пишет "Независимая газета" в четверг.

"Еще в середине года застройщики жаловались на нехватку подготовленных участков для строительства, а президент Медведев поручал правительству создать специальный фонд федеральных земель, которым могли бы воспользоваться региональные застройщики для массового жилищного строительства", - пишет газета, передает РИА Новости.

Теперь Минрегиона прогнозирует резкий спад в стройбизнесе в ближайшие два года. По прогнозам правительства, стройбизнес не восстановит нынешних объемов ввода жилья даже в среднесрочной перспективе. В тамом случае о выполнении нацпроекта "Доступное жилье", который предусматривает ввод 80 миллионов метров жилья к 2010 году, можно будет забыть

Эксперты считают, что системные пороки российского стройбизнеса не позволят обеспечить страну жильем по приемлемым ценам, а финансовый кризис лишь обострил эти проблемы.

"Официальный отказ от нацпроекта - это вопрос в первую очередь политический. Но пересматривать планы на ближайшие годы необходимо абсолютно всем участникам: и конечным потребителям, и производителям, и государству", - считает глава аналитического отдела UFG Real Estate Евгений Наумов.

По его словам, пока застройщики не поймут, на какой спрос им рассчитывать и где им взять деньги на первоначальные инвестиции - новых проектов вообще не будет. "За счет чего можно начинать новую стройку, если продажи квартир практически остановились, а банковское финансирование стало малодоступным?" - говорит Наумов.

Эксперты считают, что нынешний стройкомплекс невозможно оживить даже в случае бесплатной раздачи подготовленных земельных участков.

"Неспособность строить ежегодно хотя бы 80 миллионов метров жилья - это признак системных проблем во всем строительном комплексе, который не умеет и не хочет строить большие объемы массового дешевого жилья", - считает генеральный директор "Финэкспертиза Консалтинг" Дмитрий Шустерняк. По его мнению, государственная помощь современному российскому стройбизнесу не даст никакого эффекта, и даже бесплатная раздача земли застройщикам не снизит объявляемые цены на жилье и не увеличит объемы строительства.

Эксперты считают слишком высокими затраты на согласования, предварительные технические условия или доступ к коммуникациям, "долю города", благоустройство.

"Для увеличения строительства нужны только желание и политическая воля государства. Сегодня муниципальные или региональные власти могут дешево купить предприятия стройматериалов, а также местные строительно-монтажные управления, силами которых можно развернуть массовое строительство дешевого жилья - в несколько раз более дешевого, чем предлагаемое сегодня девелоперами", - уверен Шустерняк.

Руководитель отдела проверки сметного расчета инжиниринговой компании "2К" Александра Мальцева считает, что проблемы стройкомплекса вовсе не в цене участка.

"Реального платежеспособного спроса нет уже года два, и цены росли искусственно. А рост ввода жилья хотя бы до 80 миллионов квадратных метров возможен только после окончания передела собственности и появления новых девелоперов и риелторов со значительной долей государства", - полагает Мальцева.--0--

Loading...
Материалы по теме
Другие материалы раздела
17:04
21 Июля 2017
"Международная энергетическая компания" стала владельцем "Арцахэнерго"
Компания планирует инвестировать 2,7 млрд. драмов
18:43
20 Июля 2017
Единая маршрутная сеть будет внедрена в Армении - министр
Единая маршрутная сеть будет создана в Армении, сказал в четверг в ходе заседания правительства министр транспорта, связи и информационных технологий Армении Ваан Мартиросян
17:33
20 Июля 2017
Крупные инвесторы в Армении получат лицензии на открытие казино
Армения позволит крупным инвесторам получать лицензии на открытие казино, правительство предлагает поправки в закон "Об играх с выигрышем, интернет играх с выигрышем и казино"
12:34
20 Июля 2017
Банк ВТБ (Армения) даст возможность получать пенсионные выписки посредством банкоматов
Банк ВТБ (Армения) запускает услугу предоставления пенсионных выписок через свою сеть банкоматов, сообщает пресс-служба банка
17:54
18 Июля 2017
Армяне получат возможность летать на главный курорт Ирана
Заместитель начальника ГУГА Арсен Погосян обсудил с управляющим директором иранской авиакомпании "Kish Air" Мохаммадом-Таки Джадиди  возможность осуществления рейсов с острова Киш в Армению
17:05
18 Июля 2017
Банк ВТБ (Армения) предлагает клиентам осуществлять банковские операции через Easy Pay
Пополнение счетов и погашение кредитов возможно осуществлять в режиме 24/7 в любом из 800 терминалов Easy Pay
16:59
18 Июля 2017
Армения сможет получать газ и электроэнергию по более выгодным тарифам в рамках ЕАЭС
Армения сможет получать газ и электроэнергию по более выгодным внутренним тарифам в рамках ЕАЭС, сказал во вторник журналистам заместитель министра экономического развития и инвестиций Армении Ованнес Азизян
14:14
18 Июля 2017
Армения и Иран будут сотрудничать в сфере логистики
Армения и Иран до конца года подпишут соглашение о сотрудничестве в сфере логистики, сказал заместитель министра экономического развития и инвестиций Армении Ованнес Азизян
19:15
16 Июля 2017
Армения планирует наращивать расходы на оборону, чтобы сохранять военный баланс – Минфин
Начиная с 2018 года Армения планирует увеличивать расходы на оборону на 26-27 млрд. драмов ежегодно, сообщил министр финансов республики Вардан Арамян
17:13
16 Июля 2017
Министр финансов пообещал, что жители Армении будут жить лучше в 2020 году
Показатель ВВП на душу населения в Армении достигнет $4700 к 2020 году, сказал журналистам в воскресенье министр финансов Армении Вардан Арамян
17:07
14 Июля 2017
Гречневая крупа армянского происхождения впервые появится на рынках страны
В общине Бавра Ширакской области Армении началась эксплуатация завода по переработке гречихи
18:21
13 Июля 2017
Армянские карты "ArCa" уже обслуживаются в России
С июля 2017 года стартовало обслуживание армянских карт "ArCa" в России и российских карт "МИР" в Армении. Об этом было объявлено во время 26-го международного банковского конгресса "Финансы во имя развития" в Санкт- Петербурге, на котором присутствовал председатель ЦБ Армении Артур Джавадян