486.33
+0.12
521.78
+4.16
8.19
+0.04
-4
Погода в Ереване
Рус
Спрос на офисные помещения в Москве упал до уровня 2002 года - эксперт
11:24
15 Апреля 2009

Спрос на офисные помещения в Москве, по итогам первого квартала 2009 года, упал из-за кризиса до уровня 2002 года, сообщил в среду РИА Новости руководитель отдела исследований компании Cushman&Wakefield / Stiles&Riabokobylko (C&W / S&R) Денис Соколов.

В частности, по его словам, за первый квартал 2009 года в Москве было арендовано и куплено менее 100 тысячи квадратных метров офисных площадей.

"Такой низкий спрос последний раз наблюдался в 2002 году", - подчеркнул он.

Как добавил Соколов, даже значительно сниженные цены не стимулируют арендаторов к заключению арендаторов.

"Ровно год назад, в 2008 году, был зафиксирован рекордный уровень спроса: 567 тысяч квадратных метров офисов было арендовано и куплено менее 100 тысяч квадратных метров офисных помещений. В первом квартале 2009 года не было ни одного договора предварительно аренды, средний размер сделок по аренде офисных помещений стал ниже (менее 500 квадратных метров)", - подчеркнул Соколов.

По данным эксперта, запрашиваемые ставки аренды на офисные площади в столице в течение первого квартала снизились на 15-20%.

"Ставки аренды находятся в настоящее время на уровне 900 долларов за квадратный метр в год для класса А и 500 долларов за квадратный метр в год для класса В. Необходимо отметить, что данные ставки - пока не подтвержденные сделками ожидания арендодателей. В целом ставки с лета 2008 года снизились на 50%", - рассказал он.

По его прогнозам, до конца лета 2009 года ожидается дополнительное снижение цен на офисные помещения на уровне 15-20%.
Как отметил Соколов, несмотря на кризис, девелоперы были вынуждены завершить те проекты в области коммерческой недвижимости, которые были на завершающих стадиях реализации, что дало рекордный ввод офисных площадей в Москве в первом квартале.

"Так, в первые три месяца 2009 года в столице было построено 721 тысячи квадратных метров качественных офисных площадей. Из 32 новых зданий всего лишь два соответствуют требованиям класса А", - указал эксперт.

Говоря о заполняемости построенных офисных комплексов, Соколов подчеркнул, что большая часть новых площадей - 62% - вакантно и предлагается в аренду.

"Оставшиеся 38% новых введенных площадей были арендованы по предварительным договорам еще до кризиса, и в настоящее время их статус определить затруднительно, поскольку подобные договора за последние два квартала показали себя очень ненадежными", - пояснил он. -0-

Loading...
Материалы по теме
Другие материалы раздела
17:46
23 Января 2017
Стали известны обстоятельства гибели солдата-контрактника в Карабахе
Выяснены обстоятельства смерти военнослужащего-контрактника, сержанта Араика Саркисяна, а также личность преступника
17:42
23 Января 2017
Палата архитекторов Армении обеспечит независимость специалистов
Палата архитекторов, которая будет создана в Армении по инициативе правительства, призвана защищать профессиональные интересы специалистов от произвола заказчиков, заявил в понедельник на пресс-конференции ответственный секретарь Палаты Борис Кочарян.
17:26
23 Января 2017
Вице-спикер армянского парламента переизбрана на должность вице-спикера ПАСЕ
Вице-спикер Национального Собрания Эрмине Нагдалян на пленарном заседании ПАСЕ переизбрана на посту вице-спикера организации
15:37
23 Января 2017
Мэр Еревана поручил коммунальщикам подготовиться к обильным снегопадам
Мэр Еревана Тарон Маркарян поручил компании "Санитек"  и коммунальным службам подготовиться к  обильным снегопадам, которые ожидаются в ближайшие дни.
14:38
23 Января 2017
Праймериз в РПА превратятся в борьбу феодалов – политтехнолог
Праймериз (внутрипартийные выборы) в правящей Республиканской партии Армении превратятся в борьбу феодалов, считает политтехнолог Карен Кочарян.
14:03
23 Января 2017
В Армении есть лишь два рейтинговых политических деятеля - политтехнолог
В Армении в настоящий момент есть только два политических деятеля, которые имеют высокий рейтинг в обществе, считаетник политтехнолог Карен Кочарян
13:51
23 Января 2017
Минэнерго прокомментировало внештатную ситуацию на Армянской АЭС
Ситуация показала дееспособность всех систем безопасности Армянской АЭС
13:24
23 Января 2017
Полицейский сбил троих студентов в центре Еревана
Оперуполномоченный по делам несовершеннолетних  совершил наезд на трех человек в Ереване
12:57
23 Января 2017
МЧС Армении представляет данные о состоянии здоровья пострадавших в ДТП в России граждан Армении
МЧС Армении уточняет данные о состоянии здоровья граждан Армении, пострадавших в ДТП в России накануне
12:27
23 Января 2017
Директор одной из ереванских гостиниц найден мертвым
Директор одной из гостиниц накануне был найден мертвым в Ереване
11:22
23 Января 2017
Повсеместные снегопады ожидаются в Армении - Суренян
Армения будет находиться под воздействием циклона со Средиземного моря
10:57
23 Января 2017
Крупное цепное ДТП произошло ночью в Ереване: виновники инцидента сбежали с места аварии
Крупное ДТП произошло в Ереване в ночь на понедельник