484.04
+0.53
523.1
+1.64
8.44
+0.03
+3
Погода в Ереване
Рус
Спрос на офисные помещения в Москве упал до уровня 2002 года - эксперт
11:24
15 Апреля 2009

Спрос на офисные помещения в Москве, по итогам первого квартала 2009 года, упал из-за кризиса до уровня 2002 года, сообщил в среду РИА Новости руководитель отдела исследований компании Cushman&Wakefield / Stiles&Riabokobylko (C&W / S&R) Денис Соколов.

В частности, по его словам, за первый квартал 2009 года в Москве было арендовано и куплено менее 100 тысячи квадратных метров офисных площадей.

"Такой низкий спрос последний раз наблюдался в 2002 году", - подчеркнул он.

Как добавил Соколов, даже значительно сниженные цены не стимулируют арендаторов к заключению арендаторов.

"Ровно год назад, в 2008 году, был зафиксирован рекордный уровень спроса: 567 тысяч квадратных метров офисов было арендовано и куплено менее 100 тысяч квадратных метров офисных помещений. В первом квартале 2009 года не было ни одного договора предварительно аренды, средний размер сделок по аренде офисных помещений стал ниже (менее 500 квадратных метров)", - подчеркнул Соколов.

По данным эксперта, запрашиваемые ставки аренды на офисные площади в столице в течение первого квартала снизились на 15-20%.

"Ставки аренды находятся в настоящее время на уровне 900 долларов за квадратный метр в год для класса А и 500 долларов за квадратный метр в год для класса В. Необходимо отметить, что данные ставки - пока не подтвержденные сделками ожидания арендодателей. В целом ставки с лета 2008 года снизились на 50%", - рассказал он.

По его прогнозам, до конца лета 2009 года ожидается дополнительное снижение цен на офисные помещения на уровне 15-20%.
Как отметил Соколов, несмотря на кризис, девелоперы были вынуждены завершить те проекты в области коммерческой недвижимости, которые были на завершающих стадиях реализации, что дало рекордный ввод офисных площадей в Москве в первом квартале.

"Так, в первые три месяца 2009 года в столице было построено 721 тысячи квадратных метров качественных офисных площадей. Из 32 новых зданий всего лишь два соответствуют требованиям класса А", - указал эксперт.

Говоря о заполняемости построенных офисных комплексов, Соколов подчеркнул, что большая часть новых площадей - 62% - вакантно и предлагается в аренду.

"Оставшиеся 38% новых введенных площадей были арендованы по предварительным договорам еще до кризиса, и в настоящее время их статус определить затруднительно, поскольку подобные договора за последние два квартала показали себя очень ненадежными", - пояснил он. -0-

Loading...
Материалы по теме

Другие материалы раздела
08:00
27 Марта 2017
Главное за выходные. 25-26 марта
Агентство "Новости-Армения" представляет свою версию самых резонансных событий выходных,.
19:23
26 Марта 2017
Саргсян рассказал о своих планах по истечении президентских полномочий
Президент Армении Серж Саргсян поделился своими планами на будущее после 2018 года.
19:12
26 Марта 2017
Саргсян заявил, что "и глазом не моргнет", отдавая приказ задействовать "Искандеры" при необходимости
Верховный главнокомандующий Вооружёнными силами, президент Армении Серж Саргсян заявил, что даже глазом не моргнёт, отдавая в случае необходимости приказ о нанесении залпового удара "Искандером".
11:56
26 Марта 2017
Пожарным удалось предотвратить взрыв из-за пожара в армянском селе
Армянским пожарным-спасателям удалось предотвратить взрыв из-за пожара в сельской постройке, близ которой хранилось дизельное топливо.  
22:32
25 Марта 2017
"Рабочий и колхозница" получили новую прописку в Ереване
Скульптура известного армянского скульптора Ерванда Кочара "Рабочий и колхозница" перемешена на новое место
22:23
25 Марта 2017
Телеканал Россия 24 рассказал об Армении со вкусом истории (ВИДЕО)
Телеканал Россия 24 посвятил специальный репортаж Антона Борисова Армении, ее прошлому, настоящему и будущему.
19:03
25 Марта 2017
Экс-министр обороны НКР признал свою причастность к незаконному обороту "Иглы", будучи подозреваемым - Генпрокуратура
Экс-министр обороны Арцаха Самвел Бабаян и двое других лиц, задержанные в рамках уголовного дела по контрабандному ввозу в страну ПЗРК "Игла", признали свою причастность в незаконном обороте этого боеприпаса, будучи в статусе подозреваемых
17:10
25 Марта 2017
Премьер-министр Армении дал старт работе "Клуба инвесторов Армении"
Старт работы Клуба был дан в субботу в Ереване при участии премьер-министра Армении Карена Карапетяна и более трех десятков предпринимателей из армянской диаспоры России
16:12
25 Марта 2017
МЧС Армении принимает меры в рамках расследования причин взрыва на кислородной станции в Котайке
Приостановлено выполнение обязанностей руководителя и ряда сотрудников Наццентра технической безопасности, который 6-го марта провел экспертизу на данной станции и вынес положительное заключение
15:49
25 Марта 2017
Президент Армении находится в Арцахе с рабочим визитом
Президент Армении, верховный главнокомандующий ВС Серж Саргсян прибыл в Арцах
15:17
25 Марта 2017
Легендарный коньяк ARARAT получил золотые медали на престижном конкурсе The World-Spirits Award
Легендарный армянский коньяк ARARAT удостоился золотых наград на церемонии вручения одной из самых авторитетных премий The World-Spirits Award
10:12
25 Марта 2017
Осадки и порывистый ветер возможны в Армении
Синоптики прогнозируют осадки и усиление ветра в Армении