477.88
-0.42
573.6
-0.5
8.31
+0.05
+19
Погода в Ереване
Рус
Спрос на офисные помещения в Москве упал до уровня 2002 года - эксперт
11:24
15 Апреля 2009

Спрос на офисные помещения в Москве, по итогам первого квартала 2009 года, упал из-за кризиса до уровня 2002 года, сообщил в среду РИА Новости руководитель отдела исследований компании Cushman&Wakefield / Stiles&Riabokobylko (C&W / S&R) Денис Соколов.

В частности, по его словам, за первый квартал 2009 года в Москве было арендовано и куплено менее 100 тысячи квадратных метров офисных площадей.

"Такой низкий спрос последний раз наблюдался в 2002 году", - подчеркнул он.

Как добавил Соколов, даже значительно сниженные цены не стимулируют арендаторов к заключению арендаторов.

"Ровно год назад, в 2008 году, был зафиксирован рекордный уровень спроса: 567 тысяч квадратных метров офисов было арендовано и куплено менее 100 тысяч квадратных метров офисных помещений. В первом квартале 2009 года не было ни одного договора предварительно аренды, средний размер сделок по аренде офисных помещений стал ниже (менее 500 квадратных метров)", - подчеркнул Соколов.

По данным эксперта, запрашиваемые ставки аренды на офисные площади в столице в течение первого квартала снизились на 15-20%.

"Ставки аренды находятся в настоящее время на уровне 900 долларов за квадратный метр в год для класса А и 500 долларов за квадратный метр в год для класса В. Необходимо отметить, что данные ставки - пока не подтвержденные сделками ожидания арендодателей. В целом ставки с лета 2008 года снизились на 50%", - рассказал он.

По его прогнозам, до конца лета 2009 года ожидается дополнительное снижение цен на офисные помещения на уровне 15-20%.
Как отметил Соколов, несмотря на кризис, девелоперы были вынуждены завершить те проекты в области коммерческой недвижимости, которые были на завершающих стадиях реализации, что дало рекордный ввод офисных площадей в Москве в первом квартале.

"Так, в первые три месяца 2009 года в столице было построено 721 тысячи квадратных метров качественных офисных площадей. Из 32 новых зданий всего лишь два соответствуют требованиям класса А", - указал эксперт.

Говоря о заполняемости построенных офисных комплексов, Соколов подчеркнул, что большая часть новых площадей - 62% - вакантно и предлагается в аренду.

"Оставшиеся 38% новых введенных площадей были арендованы по предварительным договорам еще до кризиса, и в настоящее время их статус определить затруднительно, поскольку подобные договора за последние два квартала показали себя очень ненадежными", - пояснил он. -0-

Loading...
Материалы по теме
Другие материалы раздела
19:25
23 Сентября 2017
Международные эксперты исключили угрозу крупной катастрофы на химзаводе "Наирит" в Ереване
Министерство обратилось за помощью к международным организациям, попросив направить экспертную миссию в Армению
18:53
23 Сентября 2017
Заседание коллегии СК Армении, России и Беларуси состоится в Ереване
Вопросы организации и повестки совместной коллегии Следственных комитетов Армении, РФ и Беларуси были обсуждены в ходе состоявшихся в Москве встреч председателя СК Армении Агвана Овсепяна с российским и белорусским коллегами
18:32
23 Сентября 2017
Президент Армении наградил Иосифа Кобзона Орденом Почета (ФОТО)
Президент Армении Серж Саргсян принял в субботу первого заместителя председателя Комиссии Госдумы РФ по вопросам культуры, Народного артиста СССР Иосифа Кобзона
17:49
23 Сентября 2017
Налбандян озвучил повестку встречи с главой МИД Азербайджана
Глава МИД Армении Эдвард Нлабандян озвучил повестку встречи с министром иностранных дел Азербайджана Эльмаром Мамедъяровым
17:28
23 Сентября 2017
Глава МИД Армении прокомментировал свое недавнее заявление по Карабаху
Министр иностранных дел Армении Эдвард Налбандян прокомментировал свое недавнее заявление по карабахскому урегулированию, которое вызвало большой резонанс в обществе
15:24
23 Сентября 2017
Фонд развития Армении назначил официальных представителей в США и Украине (ВИДЕО)
Официальные представители также взяли на себя функцию по привлечению инвестиций
13:21
23 Сентября 2017
Дожди придут в Армению
Долгожданные дожди придут в Армению в ближайшие дни
09:00
23 Сентября 2017
Главное за неделю, 18-22 сентября
Агентство "Новости-Армения" представляет свою версию самых резонансных событий минувшей недели с 18-го по 22-е сентября
13:31
22 Сентября 2017
Победители уникальной фотоэкспедиции "Fun Armenia" удостоились "Безумного отдыха"
В Ереване подвели итоги конкурса, прошедшего в рамках фотоэкспедиции "Fun Armenia" по альтернативным туристическим направлениям Армении
13:24
22 Сентября 2017
Армянские спасатели получат возможность лечения за рубежом за счет государства
Армянские спасатели получат возможность лечения за рубежом за государственный счет, сказал министр по чрезвычайным ситуациям Армении Давид Тоноян
08:00
22 Сентября 2017
Главное за четверг, 21 сентября
Агентство "Новости-Армения" представляет самые резонансные события четверга, 21 сентября
14:17
21 Сентября 2017
Премьер Армении назвал основной вызов нового этапа становления страны
Премьер-министр Армении Карен Карапетян поздравил соотечественников с самым важным государственным праздником – Днем независимости Республики Армения