484.51
-0.37
518.72
-3.16
8.61
-0.05
+14
Եղանակը Երևանում
Հայ
Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայի ակտիվացումը կսկսվի բնակարանային հատվածից. փորձագետ
18:06
27 Հոկտեմբերի 2009

Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայի ակտիվացումը կսկսվի բնակարանային հատվածից, կարծում է «Ակցեռն» անշարժ գույքի կորպորացիայի նախագահ Հակոբ Բաղդասարյանը:

«Հայաստանում բնակարանների նկատմամբ պահանջարկը սկսել է աստիճանաբար վերականգնվել, միաժամանակ այն գերազանցում է կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջարկին: Սակայն հետագայում սա կհանգեցնի նաև կոմերցիոն հատվածի ակտիվացման», - ասաց Բաղդասարյանը «Նովոստի-Արմենիա» գործակալությանը:

Փորձագետի կարծիքով, կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի բլոկի ակտիվացումը, որի մեջ ներառվում են, մասնավորապես, հողատարածքները, խանութներն ու գրասենյակները, կապված է ներդրումային քաղաքականության հետ, և այժմ մղվում է երկրորդ պլան: Սակայն ինչպես ընդգծեց Բաղդասարյանը, Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայի լիարժեք ակտիվացումը կարելի կլինի զգալ, երբ ակտիվանա նաև կոմերցիոն բլոկը:

«Այս բլոկը չափազանց կարևոր է, քանի որ հենց կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի հատվածում են կենտրոնացված հողի հետ կապված գործարքներն ու ներդրումները: Եթե մենք խոսում ենք հողատարածքների ձեռքբերման մասին, ապա այստեղ միայն հողի գնմամբ գործը չի սահմանափակվում, քանի որ հողը կարելի է ձեռք բերել 100 հազար դոլարով, իսկ միլիոնավոր դոլարների ներդրումներ իրականացնել», - նշեց փորձագետը:

Բաղդասարյանն ավելացրեց, որ կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի հատվածի ակտիվացումը կսկսվի բնակարանների շուկայի վերականգնումից հետո, այն բանից հետո, երբ բնակարանների շուկայում բնակչության վստահության որոշակի տարրեր տեղափոխվեն կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի հատված: «Կոմերցիոն բնույթի հատվածը դեռևս գտնվում է ավելի սպասողական իրավիճակում և ներդրումային քաղաքականության վերանայում, միկրոկլիմայի բարելավում է պահանջում», - ասաց նա:

Միաժամանակ հայ փորձագետը հիշեցրեց, որ անշարժ գույքը եկամտաբեր ոլորտ է, որի մեջ կարելի է միջոցներ ներդնել: Սակայն Բաղդասարյանն ավելացրեց, որ ներդրողն ինքը պետք է որոշի ներդնել միջոցները բնակարանային հատված, թե՞ կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի հատված:

«Եթե ներդրողն ունի 2 միլիոն դոլար, ապա ես խորհուրդ կտամ նրան ձեռք բերել հողատարածք և զբաղվել շինարարությամբ, իսկ եթե խոսքը 100 հազար դոլարի մասին է, ապա ավելի ռացիոնալ է ներդրումներ կատարել բնակարանային հատվածում», - նշեց Բաղդասարյանը:

Հայաստանի անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի տվյալներով՝ Հայաստանում անշարժ գույքի հետ կապված գործարքների թիվը 2009 թ.-ի առաջին կիսամյակում 2008 թ.-ի նույն ժամանաշրջանի համեմատ կրճատվել է 14,2 տոկոսով և կազմել շուրջ 65,6 հազար գործարք:-0-

Loading...
Թեմատիկ նյութեր

Բաժնի այլ նյութեր
13:47
15 Ապրիլի 2017
ՌԴ-ում ՀՀ դեսպան. Անկարան տարածաշրջանային ապակառուցողական քաղաքականություն է վարում
Ռուսաստանում Հայաստանի դեսպան Վարդան Տողանյանը կարծում է, որ Անկարան տարածաշրջանային ապակառուցողական քաղաքականություն է վարում:
14:52
13 Ապրիլի 2017
ՀՀ նախագահն աշխատանքային այցով մեկնել է Ղրղըզստան
ՀՀ նախագահ Սերժ Սարգսյանն այսօր աշխատանքային այցով մեկնել է Ղրղըզստանի Հանրապետություն:
17:26
12 Ապրիլի 2017
Թրամփը, հնարավոր է, ապրիլի 24-ին արտասանի «ցեղասպանություն» բառը
ԱՄՆ նախագահ Դոնալդ Թրամփն ապրիլի 24-ի ելույթում, հնարավոր է, օգտագործի «ցեղասպանություն» եզրը:
12:09
12 Ապրիլի 2017
Դաշնակների ախորժակն էլ ավելի է մեծացել
Խորհրդարանական ընտրություններում ՀՅԴ-ի հաջողություններով պայմանավորված՝ պարզվում է՝ նրանց ախորժակն էլ է մեծացել։
11:14
12 Ապրիլի 2017
Շառլ Ազնավուրն այլևս չի լինելու ՀՀ դեսպանը Շվեյցարիայում. հայտնի է դեսպանի նոր թեկնածուի անունը
93-ամյա աշխարհահռչակ շանսոնյե Շառլ Ազնավուրն այլևս չի լինելու Հայաստանի արտակարգ և լիազոր դեսպանը Շվեյցարիայում և ՄԱԿ-ի Ժնևյան գրասենյակում:
20:17
11 Ապրիլի 2017
ՀՀ նախագահ. Հայաստանի համար բարեկամ Վրաստանի հետ հարաբերությունները թանկ են
ՀՀ նախագահ Սերժ Սարգսյանը երեքշաբթի ընդունել է Վրաստանի արտաքին գործերի նախարար Միխեիլ Ջանելիձեին։
17:10
11 Ապրիլի 2017
Նալբանդյան. Հայաստանի և Վրաստանի միջև խնդիրներ չկան
Երկու երկրների միջև հարաբերությունները զարգանում են փոխշահավետ համագործակցության ոգով, երեքշաբթի լրագրողներին ասաց ՀՀ արտգործնախարարը:
11:14
11 Ապրիլի 2017
Գագիկ Ծառուկյանն անձամբ է գլխավորելու «Ծառուկյան» խմբակցությունը
«ԲՀԿ նախագահ Գագիկ Ծառուկյանը որոշել է անձամբ գլխավորել «Ծառուկյան» խմբակցությունը:
20:45
07 Ապրիլի 2017
Կոնգրես-ՀԺԿ դաշինքը կդիմի ԿԸՀ և ՍԴ ընտրությունները անվավեր ճանաչելու պահանջով
ՀՀ առաջին նախագահ Լևոն Տեր–Պետրոսյանի գլխավորած Կոնգրես-ՀԺԿ դաշինքը կպահանջի անվավեր ճանաչել ապրիլի 2–ին կայացած խորհրդարանական ընտրությունները գրանցված խախտումների պատճառով:
11:15
06 Ապրիլի 2017
Րաֆֆի Հովհաննիսյանն ու Վարդան Օսկանյանը դու՞րս են գալիս քաղաքականությունից
Երկուսն էլ նախկինում ԱՄՆ քաղաքացիներ են եղել։
19:02
30 Մարտի 2017
Հայ քաղաքագետը հայտնել է առաջիկա ընտրությունների հիմնական ինտրիգը
Քաղաքագետ Սերգեյ Մինասյանը հայտնել է խորհրդարանական ընտրությունների` փորձագիտական հանրությանը հետաքրքրող հիմնական ինտրիգը։
19:40
27 Մարտի 2017
Հայաստանի և Ադրբեջանի ԱԳՆ ղեկավարները բարձր մակարդակով հանդիպում են նախապատրաստում. Հոգլանդ
Հայաստանի և Ադրբեջանի արտաքին գործերի նախարարները բարձր մակարդակով հանդիպում են նախապատրաստում: