487.29
-0.01
568.08
+2.76
8.23
+0.01
+12
Եղանակը Երևանում
Հայ
Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայի ակտիվացումը կսկսվի բնակարանային հատվածից. փորձագետ
18:06
27 Հոկտեմբերի 2009

Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայի ակտիվացումը կսկսվի բնակարանային հատվածից, կարծում է «Ակցեռն» անշարժ գույքի կորպորացիայի նախագահ Հակոբ Բաղդասարյանը:

«Հայաստանում բնակարանների նկատմամբ պահանջարկը սկսել է աստիճանաբար վերականգնվել, միաժամանակ այն գերազանցում է կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջարկին: Սակայն հետագայում սա կհանգեցնի նաև կոմերցիոն հատվածի ակտիվացման», - ասաց Բաղդասարյանը «Նովոստի-Արմենիա» գործակալությանը:

Փորձագետի կարծիքով, կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի բլոկի ակտիվացումը, որի մեջ ներառվում են, մասնավորապես, հողատարածքները, խանութներն ու գրասենյակները, կապված է ներդրումային քաղաքականության հետ, և այժմ մղվում է երկրորդ պլան: Սակայն ինչպես ընդգծեց Բաղդասարյանը, Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայի լիարժեք ակտիվացումը կարելի կլինի զգալ, երբ ակտիվանա նաև կոմերցիոն բլոկը:

«Այս բլոկը չափազանց կարևոր է, քանի որ հենց կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի հատվածում են կենտրոնացված հողի հետ կապված գործարքներն ու ներդրումները: Եթե մենք խոսում ենք հողատարածքների ձեռքբերման մասին, ապա այստեղ միայն հողի գնմամբ գործը չի սահմանափակվում, քանի որ հողը կարելի է ձեռք բերել 100 հազար դոլարով, իսկ միլիոնավոր դոլարների ներդրումներ իրականացնել», - նշեց փորձագետը:

Բաղդասարյանն ավելացրեց, որ կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի հատվածի ակտիվացումը կսկսվի բնակարանների շուկայի վերականգնումից հետո, այն բանից հետո, երբ բնակարանների շուկայում բնակչության վստահության որոշակի տարրեր տեղափոխվեն կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի հատված: «Կոմերցիոն բնույթի հատվածը դեռևս գտնվում է ավելի սպասողական իրավիճակում և ներդրումային քաղաքականության վերանայում, միկրոկլիմայի բարելավում է պահանջում», - ասաց նա:

Միաժամանակ հայ փորձագետը հիշեցրեց, որ անշարժ գույքը եկամտաբեր ոլորտ է, որի մեջ կարելի է միջոցներ ներդնել: Սակայն Բաղդասարյանն ավելացրեց, որ ներդրողն ինքը պետք է որոշի ներդնել միջոցները բնակարանային հատված, թե՞ կոմերցիոն բնույթի անշարժ գույքի հատված:

«Եթե ներդրողն ունի 2 միլիոն դոլար, ապա ես խորհուրդ կտամ նրան ձեռք բերել հողատարածք և զբաղվել շինարարությամբ, իսկ եթե խոսքը 100 հազար դոլարի մասին է, ապա ավելի ռացիոնալ է ներդրումներ կատարել բնակարանային հատվածում», - նշեց Բաղդասարյանը:

Հայաստանի անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի տվյալներով՝ Հայաստանում անշարժ գույքի հետ կապված գործարքների թիվը 2009 թ.-ի առաջին կիսամյակում 2008 թ.-ի նույն ժամանաշրջանի համեմատ կրճատվել է 14,2 տոկոսով և կազմել շուրջ 65,6 հազար գործարք:-0-

Loading...
Թեմատիկ նյութեր
Բաժնի այլ նյութեր
20:24
07 Նոյեմբերի 2017
ՀՀ նախագահ. Եվրոպայի խորհրդի հետ համագործակցությունը բխում է Հայաստանի շահերից
ՀՀ նախագահն ընդունել է ԵԽԽՎ մոնիտորինգային հանձնաժողովի Հայաստանի մասով համազեկուցողներին։
19:54
07 Նոյեմբերի 2017
ՀՀ ԱԳ նախարարը Բենիամին Նեթանյահուին է ներկայացրել ղարաբաղյան հիմնախնդիրը (ՎԻԴԵՈ)
Էդվարդ Նալբանդյանն ու Բենիամին Նեթանյահուն քննարկել են նաև հայ-իսրայելական երկկողմ օրակարգին վերաբերող հարցեր։
17:23
06 Նոյեմբերի 2017
Ֆրանսիան հայերի անկեղծ բարեկամն է. Մակրոն
Նա ընդգծել է նաև, որ Ֆրանսիան լիովին հանձնառու է Արցախի խնդրին բանակցությունների միջոցով մնայուն լուծում գտնելու հարցին:
18:09
04 Նոյեմբերի 2017
ՀՀ նախագահն այցելել է Թաջ Մահալ և հանդիպել Հնդկաստանի հայկական համայնքի հետ (ՖՈՏՈ)
Հնդկաստան աշխատանքային այցի շրջանակում ՀՀ նախագահ Սերժ Սարգսյանն այցելել է Հնդկաստանի տեսարժան վայրերից մեկը՝ Թաջ Մահալ:
14:33
01 Նոյեմբերի 2017
Հայաստանը ու Ռուսաստանը աշխատում են նոր 100 մլն դոլարի պաշտպանական վարկային համաձայնագրի իրականացման ուղղությամբ. ՀՀ նախագահ
Առաջիկայում Ռուսաստանը գործող պայմանագրի շրջանակում Երևան զենքի խմբաքանակ կմատակարարի։
18:05
31 Հոկտեմբերի 2017
Ադրբեջանի մասնակցությունը ԵԶԲ–ում չի նշանակում, որ այն կդառնա ԵՏՄ–ի անդամ
Ադրբեջանի հնարավոր մասնակցությունը Եվրասիական զարգազման բանկում այդ երկիրը Եվրասիական տնտեսական միրության անդամ չի դարձնում, ասաց ԵԶԲ վարչության նախագահ Դմիտրի Պանկինը:
11:43
26 Հոկտեմբերի 2017
Դմիտրի Մեդվեդևը ներկայացրել է հայաստանյան այցի տպավորությունները (ՖՈՏՈ)
ՌԴ վարչապետ Դմիտրի Մեդվեդևը ներկայացրել է հայաստանյան այցի տպավորությունները` Instagram–ում  հրապարակելով լուսանկարներ։
16:49
25 Հոկտեմբերի 2017
Հայտնի է Եվրասիական միջկառավարական խորհրդի հաջորդ նիստի անցկացման վայրը
ԵՏՄ անդամ երկրների կառավարության ղեկավարները չորեքշաբթի հավաքվել են Երևանում` մասնակցելու Եվրասիական միջկառավարական խորհրդի նիստին։
19:07
24 Հոկտեմբերի 2017
Ադրբեջանը պատասխան է տալու ամեն մի ռազմական կորստի համար. Սերժ Սարգսյան
«Կամ բանակցում ենք, կամ էլ՝ կրակում: Երկուսին էլ մենք պատրաստ ենք», – նշել է նա։
17:23
24 Հոկտեմբերի 2017
Հայաստան ժամանած ՌԴ վարչապետն ուղևորվել է Ծիծեռնակաբերդի հուշահամալիր
«Զվարթնոց» օդանավակայանում գործընկերոջը դիմավորել է վարչապետ Կարեն Կարապետյանը:
13:51
24 Հոկտեմբերի 2017
Հայաստան–ԵՄ գործընկերության համաձայնագիրը կստորագրվի. ԱԳՆ
Հայաստանը նախատեսում է ստորագրել ԵՄ–ի հետ շրջանակային փաստաթուղթը նոյեմբերին կայանալիք «Արևելյան գործընկերության» գագաթնաժողովում։
19:10
19 Հոկտեմբերի 2017
Թուրք հասարակական գործչին ձերբակալել են Ծիծեռնակաբերդ այցելելու համար
Ստամբուլի Աթաթուրքի անվան միջազգային օդանավակայանում ձերբակալվել է հայտնի թուրք գործարարներից մեկը։