486.33
+0.12
521.78
+4.16
8.19
+0.04
-9
Եղանակը Երևանում
Հայ
Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների պահանջարկը հասել է 2002թ.-ի մակարդակին. փորձագետ
14:48
15 Ապրիլի 2009

2009թ.-ի առաջին եռամսյակի արդյունքներով՝ Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների պահանջարկը ճգնաժամի պատճառով հասել է 2002թ.-ի մակարդակին, չորեքշաբթի «ՌԻԱ Նովոստիին» է տեղեկացրել Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R) ընկերության ուսումնասիրությունների բաժնի ղեկավար Դենիս Սոկոլովը։

Մասնավորապես, նրա խոսքերով, 2009թ.-ի առաջին եռամսյակի ընթացքում Մոսկվայում վարձակալվել և գնվել է գրասենյակային տարածքների ավելի քան 100 հազար քառակուսի մետր։

«Նման ցածր պահանջարկ վերջին անգամ նկատվել է 2002թ.-ին», - ընդգծել է նա։

Ինչպես ավելացրել է Սոկոլովը, նույնիսկ գների զգալի նվազեցումը չի ստիպում վարձակալներին պայմանագիր կնքել։

«Ուղիղ մեկ տարի առաջ՝ 2008թ.-ին, գրանցվել էր պահանջարկի ռեկորդային մակարդակ. 567 հազար քառակուսի մետր գրասենյակային տարածք վարձակալվել և գնվել է։ 2009թ.-ի առաջին եռամսյակում նախնական վարձակալության որևէ պայմանագիր չի կնքվել, գրասենյակային տարածքների վարձակալության վերաբերյալ գործարքների միջին չափը նվազել է (500 քառակուսի մետրից պակաս)», - ընդգծել է Սոկոլովը։

Փորձագետի տվյալներով, Մոսկվայում գրասենյակային տարածքի վարձակալման համար պահանջվող դրույքաչափերն առաջին եռամսյակի ընթացքում կրճատվել են 15-20 տոկոսով։

«Այժմ վարձակալության դրույքաչափերը գտնվում են А կարգի համար մեկ քառակուսի մետրի դիմաց 900 դոլարի և В կարգի համար 500 դոլարի սահմաններում։ Անհրաժեշտ է նշել, որ այս դրույքաչափերը դեռևս չեն հաստատել վարձակալների սպասումները։ Ընդհանուր առմամբ 2008թ.-ի ամռանից դրույքաչափերը նվազել են 50 տոկոսով», - ասել է նա։

Նրա կանխատեսումներով, մինչև 2009թ.-ի ամառ ակնկալվում է գրասենյակային տարածքների գների լրացուցիչ անկում 15-20 տոկոսի սահմաններում։

Ինչպես նշել է Սոկոլովը, չնայած ճգնաժամին՝ անշարժ գույքի գործակալները ստիպված էին ավարտին հասցնել կոմերցիոն անշարժ գույքի ոլորտի այն նախագծերը, որոնք գտնվում ենք իրագործման վերջնական փուլերում, ինչն առաջին եռամսյակում Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների ռեկորդային ավելացման հանգեցրեց։

«Այսպես, 2009թ.-ի առաջին եռամսյակի ընթացքում Մոսկվայում կառուցվել են 721 հազար քառակուսի մետր որակյալ գրասենյակային տարածք։ 32 նոր շենքերից միայն երկուսն են համապատասխանում А կարգի պահանջներին», - նշել է փորձագետը։

Խոսելով կառուցված գրասենյակային համալիրների մասին՝ Սոկոլովը ընդգծել է, որ նոր տարածքների մեծ մասը՝ 62 տոկոսը, թափուր է և վարձով է տրվում։

«Նոր կառուցված տարածքների մնացած 38 տոկոսը վարձակալվել են նախնական պայմանագրերով մինչև ճգնաժամը, և այժմ դրանց կարգավիճակը դժվար է որոշել, քանի որ նման պայմանագրերը վերջին երկու եռամսյակի ընթացքում անկայուն են դրսևորում են ունեցել», - պարզաբանել է նա։-0-

Loading...
Թեմատիկ նյութեր
Բաժնի այլ նյութեր
14:28
23 Հունվարի 2017
Էներգետիկայի նախարարությունը մեկնաբանել է հայկական ԱԷԿ–ում գրանցված վթարային անջատումը
Այս պահին ԱԷԿ–ն աշխատում է ամբողջական ծանրաբեռնվածության ռեժիմում։ Էլեկտրաէներգիան մատակարարվում է ամբողջական ծավալով։
13:00
23 Հունվարի 2017
Կրասնոդարում ՃՏՊ–ի տուժածներից չորսի վիճակը բավարար է
Նախօրեին ավտովթար էր գրանցվել ՌԴ Կրասնոդարի երկրամասում, ինչի հետևանքով ՀՀ քաղաքացիներ էին տուժել։
11:49
23 Հունվարի 2017
Վիճակախաղի գումարի շուրջ առաջացած վեճն ավարտվել է սպանությամբ. նոր մանրամասներ տաքսու վարորդի կողմից 26–ամյա աղջկա սպանության մասին
Պարզվել է, որ տուժողը ճանաչել է տաքսու վարորդին և հաճախակի օգտվել նրա ծառայություններից։
11:21
23 Հունվարի 2017
Կոլումբիացի ապստամբներն ազատ են արձակել հայաստանցի Արսեն Ոսկանյանին
«Ազգային ազատագրման բանակ» կոլումբիական ապստամբական խմբավորումը Կարմիր խաչի միջազգային կոմիտեի (ԿԽՄԿ) միջնորդությամբ ազատ է արձակել հայաստանցի Արսեն Ոսկանյանին։
17:04
22 Հունվարի 2017
Հայաստանի և Մեծ Բրիտանիայի արգործնախարարները ուղերձներ են փոխանակել
Էդվարդ Նալբանդյանը և Բորիս Ջոնսոնը, Հայաստանի և Միացյալ Թագավորության միջև դիվանագիտական հարաբերությունների 25-ամյակի կապակցությամբ ուղերձներ են փոխանակել:  
15:32
22 Հունվարի 2017
Իտալացիները կվերականգնեն Գյումրու պատմամշակութային արժեքները
ՀՀ վարչապետ Կարեն Կարապետյանը շաբաթ ընդունել է Հայաստանում Իտալիայի պատվավոր հյուպատոս Անտոնիո Մոնտալպոյին:
15:28
22 Հունվարի 2017
Դիֆերենցիալ պաշտպանություն է աշխատել հայկական ԱԷԿ-ում բարձրավոլտ ԷՀԳ-ում վթարային անջատման հետևանքով
Նախօրեին բարձրավոլտ էլեկտրահաղորդման գծերում (110 կՎ) տեղի ունեցած վթարային անջատման հետևանքով Հայաստանի ԱԷԿ-ում աշխատել է դիֆերենցիալ պաշտպանության համակարգը:
23:49
21 Հունվարի 2017
Երևանում ջերմաստիճանը մոտեցել է զրոյի
Վերջին 40 օրվա մեջ Արարատյան դաշտում և Երևանում շաբաթ ցերեկը ջերմաստիճանը մոտեցավ 0-ին:
23:11
21 Հունվարի 2017
Հայաստանում խարդախության նոր տեսակ է տարածվել
Մեդիափորձագետ Սամվել Մարտիրոսյանը Facebook-ի իր էջում հայտնում է Հայաստանում նոր տեսակի խարդախության տարածման մասին:
20:50
21 Հունվարի 2017
ՀԱԿ–ը պահանջում է տեղափոխել խորհրդարանական ընտրությունների ամսաթիվը
Ընդդիմադիր Հայ ազգային կոնգրեսը շաբաթ օրը հայտարարություն է տարածել, որում պահանջում է տեղափոխել խորհրդարանական ընտրությունների ամսաթիվը։
19:46
20 Հունվարի 2017
Բաքվի հայկական ջարդերը. հազարավոր ճակատագրեր խեղած ողբերգություն
1990 թ.–ին Բաքվում գրանցված հայկական ջարդերից անցել է 27 տարի։ Այս ողբերգության, ինչպես նաև Մարաղայում հայերի կոտորածների հերթական տարելիցին են նվիրված մի շարք միջոցառումներ, որոնք անցկացվում են ՀՀ նախագահի աշխատակազմի «Հանրային կապերի և տեղեկատվության կենտրոն» ՊՈԱԿ-ի կողմից։

18:43
20 Հունվարի 2017
ՀՀ նախագահ. մենք պարտադրված ենք ունենալ մարտունակ բանակ, այն կենսական անհրաժեշտություն է երկրի համար
ՀՀ նախագահը հանդիպել է վերջին ամիսներին զորացրված զինծառայողների հետ։