481.32
+0.33
567.52
-1.39
8.41
+0.07
+5
Եղանակը Երևանում
Հայ
Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների պահանջարկը հասել է 2002թ.-ի մակարդակին. փորձագետ
14:48
15 Ապրիլի 2009

2009թ.-ի առաջին եռամսյակի արդյունքներով՝ Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների պահանջարկը ճգնաժամի պատճառով հասել է 2002թ.-ի մակարդակին, չորեքշաբթի «ՌԻԱ Նովոստիին» է տեղեկացրել Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R) ընկերության ուսումնասիրությունների բաժնի ղեկավար Դենիս Սոկոլովը։

Մասնավորապես, նրա խոսքերով, 2009թ.-ի առաջին եռամսյակի ընթացքում Մոսկվայում վարձակալվել և գնվել է գրասենյակային տարածքների ավելի քան 100 հազար քառակուսի մետր։

«Նման ցածր պահանջարկ վերջին անգամ նկատվել է 2002թ.-ին», - ընդգծել է նա։

Ինչպես ավելացրել է Սոկոլովը, նույնիսկ գների զգալի նվազեցումը չի ստիպում վարձակալներին պայմանագիր կնքել։

«Ուղիղ մեկ տարի առաջ՝ 2008թ.-ին, գրանցվել էր պահանջարկի ռեկորդային մակարդակ. 567 հազար քառակուսի մետր գրասենյակային տարածք վարձակալվել և գնվել է։ 2009թ.-ի առաջին եռամսյակում նախնական վարձակալության որևէ պայմանագիր չի կնքվել, գրասենյակային տարածքների վարձակալության վերաբերյալ գործարքների միջին չափը նվազել է (500 քառակուսի մետրից պակաս)», - ընդգծել է Սոկոլովը։

Փորձագետի տվյալներով, Մոսկվայում գրասենյակային տարածքի վարձակալման համար պահանջվող դրույքաչափերն առաջին եռամսյակի ընթացքում կրճատվել են 15-20 տոկոսով։

«Այժմ վարձակալության դրույքաչափերը գտնվում են А կարգի համար մեկ քառակուսի մետրի դիմաց 900 դոլարի և В կարգի համար 500 դոլարի սահմաններում։ Անհրաժեշտ է նշել, որ այս դրույքաչափերը դեռևս չեն հաստատել վարձակալների սպասումները։ Ընդհանուր առմամբ 2008թ.-ի ամռանից դրույքաչափերը նվազել են 50 տոկոսով», - ասել է նա։

Նրա կանխատեսումներով, մինչև 2009թ.-ի ամառ ակնկալվում է գրասենյակային տարածքների գների լրացուցիչ անկում 15-20 տոկոսի սահմաններում։

Ինչպես նշել է Սոկոլովը, չնայած ճգնաժամին՝ անշարժ գույքի գործակալները ստիպված էին ավարտին հասցնել կոմերցիոն անշարժ գույքի ոլորտի այն նախագծերը, որոնք գտնվում ենք իրագործման վերջնական փուլերում, ինչն առաջին եռամսյակում Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների ռեկորդային ավելացման հանգեցրեց։

«Այսպես, 2009թ.-ի առաջին եռամսյակի ընթացքում Մոսկվայում կառուցվել են 721 հազար քառակուսի մետր որակյալ գրասենյակային տարածք։ 32 նոր շենքերից միայն երկուսն են համապատասխանում А կարգի պահանջներին», - նշել է փորձագետը։

Խոսելով կառուցված գրասենյակային համալիրների մասին՝ Սոկոլովը ընդգծել է, որ նոր տարածքների մեծ մասը՝ 62 տոկոսը, թափուր է և վարձով է տրվում։

«Նոր կառուցված տարածքների մնացած 38 տոկոսը վարձակալվել են նախնական պայմանագրերով մինչև ճգնաժամը, և այժմ դրանց կարգավիճակը դժվար է որոշել, քանի որ նման պայմանագրերը վերջին երկու եռամսյակի ընթացքում անկայուն են դրսևորում են ունեցել», - պարզաբանել է նա։-0-

Loading...
Թեմատիկ նյութեր
Բաժնի այլ նյութեր
16:32
16 Հոկտեմբերի 2017
Ուշադրություն. Հայաստանի 3 մարզում քամու ուժգնացումը երեկոյան կարող է կրկնվել
ՀՀ ԱԻՆ–ը կրկին նախազգուշացնում է քամու սպասվող ուժգնացման մասին։
14:56
16 Հոկտեմբերի 2017
Փոթորիկի սպառնալիք Երևանում. ուշադրության կենտրոնում դպրոցներն են
Երկուշաբթի սկսեցին լուրեր տարածվել, որ դպրոցականներին տուն են ուղարկում դպրոցներից։
14:33
16 Հոկտեմբերի 2017
«Կոնվերսբանկ» ՓԲԸ-ում կատարված ավազակային հարձակումը բացահայտվեց (ՎԻԴԵՈ)
Հոկտեմբերի 9–ին Կոնվերսբանկի «Սայաթ–Նովա» մասնաճյուղում կատարված հարձակումը բացահայտվել է։
10:34
16 Հոկտեմբերի 2017
Օդերևութաբանները կոչ են անում Հայաստանի բնակիչներին քիչ գտնվել փողոցում
Հայհիդրոմետկենտրոնը կոչ է անում մի շարք մարզերի բնակիչներին հոկտեմբերի 16–ին զգոնություն պահպանել և հնարավորինս քիչ գտնվել փողոցում։
12:53
15 Հոկտեմբերի 2017
Ուշադրություն. Հայաստանի որոշ շրջաններում սպասվում է քամու ուժգնացում. հնարավոր են վնասներ
Հայաստանի որոշ շրջաններում սպասվում է քամու ուժգնացում, հնարավոր են վնասներ։
12:07
14 Հոկտեմբերի 2017
«Էրեբունի-Երևան 2799». ուր գնալ և ինչ նայել (ՄԻՋՈՑԱՌՈՒՄՆԵՐԻ ԾՐԱԳԻՐ)
Հայաստանի մայրաքաղաքը վաղ առավոտից սկսել է տնել քաղաքի օրը` «Էրեբունի-Երևան 2799»-ը:
18:33
13 Հոկտեմբերի 2017
Վաղը կսահմանափակվի Երևանի մի շարք փողոցների երթևեկը
Վաղը` հոկտեմբերի 14–ին, կսահմանափակվի Երևանի մի շարք փողոցների երթևեկը։
16:49
13 Հոկտեմբերի 2017
ՀՀ վարչապետ. աշխատանքային օրենսգիրքը պետք է համահունչ լինի ժամանակակից մոտեցումներին.
Այսօր քննարկվել էԱշխատանքային օրենսգրքի փոփոխությունների նախագիծը։
14:51
13 Հոկտեմբերի 2017
«Օդապարիկների թռիչքներ` գիշերային լուսավորությամբ» միջոցառման օրը փոխվել է
Օդապարիկների թռիչքների միջոցառումը տեղափոխվել է։
10:52
13 Հոկտեմբերի 2017
Օդերևութաբանները պատմել են «Էրեբունի–Երևանի» օրվա եղանակի մասին
Հայհիդրոմետկենտրոնը ներկայացրել է առաջիկա հինգ օրերի եղանակի կանխատեսումը։
08:00
13 Հոկտեմբերի 2017
Հինգշաբթի` հոկտեմբերի 12-ի առավել ուշագրավ նորությունները
«Նովոստի-Արմենիա» գործակալությունը ներկայացնում է հինգշաբթի` հոկտեմբերի 12-ի առավել ուշագրավ նորությունների իր տարբերակը:
16:25
12 Հոկտեմբերի 2017
6.1 մլն դոլար արժողությամբ ֆունիկուլյոր կկառուցվի Խնձորեսկում
Շվեյցարական ընկերությունը Սյունիքի մարզի Խնձորեսկ գյուղում ֆունիկուլյոր կկառուցի։