486.71
+0.01
512.94
-2.23
8.38
-0.02
-1
Եղանակը Երևանում
Հայ
Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների պահանջարկը հասել է 2002թ.-ի մակարդակին. փորձագետ
14:48
15 Ապրիլի 2009

2009թ.-ի առաջին եռամսյակի արդյունքներով՝ Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների պահանջարկը ճգնաժամի պատճառով հասել է 2002թ.-ի մակարդակին, չորեքշաբթի «ՌԻԱ Նովոստիին» է տեղեկացրել Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R) ընկերության ուսումնասիրությունների բաժնի ղեկավար Դենիս Սոկոլովը։

Մասնավորապես, նրա խոսքերով, 2009թ.-ի առաջին եռամսյակի ընթացքում Մոսկվայում վարձակալվել և գնվել է գրասենյակային տարածքների ավելի քան 100 հազար քառակուսի մետր։

«Նման ցածր պահանջարկ վերջին անգամ նկատվել է 2002թ.-ին», - ընդգծել է նա։

Ինչպես ավելացրել է Սոկոլովը, նույնիսկ գների զգալի նվազեցումը չի ստիպում վարձակալներին պայմանագիր կնքել։

«Ուղիղ մեկ տարի առաջ՝ 2008թ.-ին, գրանցվել էր պահանջարկի ռեկորդային մակարդակ. 567 հազար քառակուսի մետր գրասենյակային տարածք վարձակալվել և գնվել է։ 2009թ.-ի առաջին եռամսյակում նախնական վարձակալության որևէ պայմանագիր չի կնքվել, գրասենյակային տարածքների վարձակալության վերաբերյալ գործարքների միջին չափը նվազել է (500 քառակուսի մետրից պակաս)», - ընդգծել է Սոկոլովը։

Փորձագետի տվյալներով, Մոսկվայում գրասենյակային տարածքի վարձակալման համար պահանջվող դրույքաչափերն առաջին եռամսյակի ընթացքում կրճատվել են 15-20 տոկոսով։

«Այժմ վարձակալության դրույքաչափերը գտնվում են А կարգի համար մեկ քառակուսի մետրի դիմաց 900 դոլարի և В կարգի համար 500 դոլարի սահմաններում։ Անհրաժեշտ է նշել, որ այս դրույքաչափերը դեռևս չեն հաստատել վարձակալների սպասումները։ Ընդհանուր առմամբ 2008թ.-ի ամռանից դրույքաչափերը նվազել են 50 տոկոսով», - ասել է նա։

Նրա կանխատեսումներով, մինչև 2009թ.-ի ամառ ակնկալվում է գրասենյակային տարածքների գների լրացուցիչ անկում 15-20 տոկոսի սահմաններում։

Ինչպես նշել է Սոկոլովը, չնայած ճգնաժամին՝ անշարժ գույքի գործակալները ստիպված էին ավարտին հասցնել կոմերցիոն անշարժ գույքի ոլորտի այն նախագծերը, որոնք գտնվում ենք իրագործման վերջնական փուլերում, ինչն առաջին եռամսյակում Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների ռեկորդային ավելացման հանգեցրեց։

«Այսպես, 2009թ.-ի առաջին եռամսյակի ընթացքում Մոսկվայում կառուցվել են 721 հազար քառակուսի մետր որակյալ գրասենյակային տարածք։ 32 նոր շենքերից միայն երկուսն են համապատասխանում А կարգի պահանջներին», - նշել է փորձագետը։

Խոսելով կառուցված գրասենյակային համալիրների մասին՝ Սոկոլովը ընդգծել է, որ նոր տարածքների մեծ մասը՝ 62 տոկոսը, թափուր է և վարձով է տրվում։

«Նոր կառուցված տարածքների մնացած 38 տոկոսը վարձակալվել են նախնական պայմանագրերով մինչև ճգնաժամը, և այժմ դրանց կարգավիճակը դժվար է որոշել, քանի որ նման պայմանագրերը վերջին երկու եռամսյակի ընթացքում անկայուն են դրսևորում են ունեցել», - պարզաբանել է նա։-0-

Loading...
Թեմատիկ նյութեր
Բաժնի այլ նյութեր
18:25
01 Մարտի 2017
Հայ ակրոբատները ռոքնռոլ կպարեն
ՀՀ սպորտի և երիտասարդության հարցերի նախարարությունում քննարկել են Հայաստանում ակրոբատիկական ռոքնռոլի զարգացման հնարավորությունները:
15:43
01 Մարտի 2017
Գարնանային մառախլապատ Երևանը` թռչնի թռիչքի բարձրությունից (ՏԵՍԱՆՅՈՒԹ)
Bogossi Production–ը Facebook–ում տեսանյութ է հրապարակել:
13:41
01 Մարտի 2017
Սուրենյան. Արարատյան դաշտի և Երևանի ազգաբնակչությանը ցանկանում եմ համբերություն
Սուրենյանը համբերություն է մաղթել Արարատյան դաշտի և Երևանի ազգաբնակչությանը։
13:28
01 Մարտի 2017
ՔԱԳՎ. «Զվարթնոց» օդանավակայանը կրկին աշխատում է նորմալ ռեժիմով մի քանի չվերթերի ուշացումից հետո
«Զվարթնոց» օդանավակայանը կրկին աշխատում է նորմալ ռեժիմով մառախուղի պատճառով մի քանի չվերթերի ուշացումից հետո։
11:26
01 Մարտի 2017
Մեկ ձայնի համար առաջարկվում է մինչև 30 հազար դրամ. «Ժողովուրդ»
Որքան մոտենում է խորհրդարանական ընտրությունների օրը, քաղաքական ուժերն ավելի են սկսում լարվել և գործի դնել իրենց ռեսուրսները:
08:00
01 Մարտի 2017
Երեքշաբթի` փետրվարի 28–ի առավել ուշագրավ նորությունները
«Նովոստի–Արմենիա» գործակալությունը ներկայացնում է երեքշաբթի` փետրվարի 28–ի առավել ուշագրավ նորությունների սեփական տարբերակը։
19:31
28 Փետրվարի 2017
Տեսախցիկներն արձանագրել են դիմակավորված երեք անձանց մուտքը «Հայփոստի» բաժանմունքներից մեկը. նրանց որոնում են (ՏԵՍԱՆՅՈՒԹ)
Հունվարի 21–ի գիշերը երեք դիմակավորված անձինք ապօրինի մուտք են գործել «Հայփոստի»  բաժանմունքներից մեկը։
17:00
28 Փետրվարի 2017
Հայ զինվորը դարձել է բջջային հեռախոսների համար նախատեսված Hi Zinvor խաղի կերպար
Hi Zinvor–ում հանդես է գալիս հայ զինվորի կերպար։ Խաղի ժամանակ խաղացողը կատարում է տարբեր առաջադրանքներ։
16:00
28 Փետրվարի 2017
Արմեն Յոլյանը դարձել է Հայաստանի Վերահսկիչ պալատի նոր նախագահ
Հայաստանի խորհրդարանը երեքշաբթի հաստատեց Լևոն Յոլյանի թեկնածությանը Վերահսկիչ պալատի նախագահի պաշտոնում։
15:53
28 Փետրվարի 2017
Բոլոր ուժային կառույցները և շտապօգնության ծառայությունն աշխատում են ուժեղացված ռեժիմով Կապանում գրանցված երկրաշարժից հետո
Բոլոր ուժային կառույցները և շտապօգնության ծառայությունն աշխատում են ուժեղացված ռեժիմով Կապանում գրանցված երկրաշարժից հետո, տեղեկացրեց Սյունիքի մարզպետի մամուլի քարտուղար Վազգեն Սաղաթելյանը։
12:29
28 Փետրվարի 2017
Գարիկ Մարտիրոսյանի եղբայրը կարող է Լոնդոնում Հայաստանի դեսպան դառնալ
ՀՀԿ խմբակցության պատգամավոր, ՄԻԱԿ ներկայացուցիչ Լևոն Մարտիրոսյանն իր հարցազրույցներից մեկում նշել է, որ ՀՀ նախագահից այլ պետական աշխատանքի հրավեր է ստացել:
11:47
28 Փետրվարի 2017
Կինը պնդում է, որ իր նկատմամբ բռնություն է գործադրվել
52-ամյա կինը հայտարարել է, որ ոստիկանության աշխատակիցն իր նկատմամբ բռնություն է գործադրել։