484.51
-0.37
518.72
-3.16
8.61
-0.05
+4
Եղանակը Երևանում
Հայ
Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների պահանջարկը հասել է 2002թ.-ի մակարդակին. փորձագետ
14:48
15 Ապրիլի 2009

2009թ.-ի առաջին եռամսյակի արդյունքներով՝ Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների պահանջարկը ճգնաժամի պատճառով հասել է 2002թ.-ի մակարդակին, չորեքշաբթի «ՌԻԱ Նովոստիին» է տեղեկացրել Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R) ընկերության ուսումնասիրությունների բաժնի ղեկավար Դենիս Սոկոլովը։

Մասնավորապես, նրա խոսքերով, 2009թ.-ի առաջին եռամսյակի ընթացքում Մոսկվայում վարձակալվել և գնվել է գրասենյակային տարածքների ավելի քան 100 հազար քառակուսի մետր։

«Նման ցածր պահանջարկ վերջին անգամ նկատվել է 2002թ.-ին», - ընդգծել է նա։

Ինչպես ավելացրել է Սոկոլովը, նույնիսկ գների զգալի նվազեցումը չի ստիպում վարձակալներին պայմանագիր կնքել։

«Ուղիղ մեկ տարի առաջ՝ 2008թ.-ին, գրանցվել էր պահանջարկի ռեկորդային մակարդակ. 567 հազար քառակուսի մետր գրասենյակային տարածք վարձակալվել և գնվել է։ 2009թ.-ի առաջին եռամսյակում նախնական վարձակալության որևէ պայմանագիր չի կնքվել, գրասենյակային տարածքների վարձակալության վերաբերյալ գործարքների միջին չափը նվազել է (500 քառակուսի մետրից պակաս)», - ընդգծել է Սոկոլովը։

Փորձագետի տվյալներով, Մոսկվայում գրասենյակային տարածքի վարձակալման համար պահանջվող դրույքաչափերն առաջին եռամսյակի ընթացքում կրճատվել են 15-20 տոկոսով։

«Այժմ վարձակալության դրույքաչափերը գտնվում են А կարգի համար մեկ քառակուսի մետրի դիմաց 900 դոլարի և В կարգի համար 500 դոլարի սահմաններում։ Անհրաժեշտ է նշել, որ այս դրույքաչափերը դեռևս չեն հաստատել վարձակալների սպասումները։ Ընդհանուր առմամբ 2008թ.-ի ամռանից դրույքաչափերը նվազել են 50 տոկոսով», - ասել է նա։

Նրա կանխատեսումներով, մինչև 2009թ.-ի ամառ ակնկալվում է գրասենյակային տարածքների գների լրացուցիչ անկում 15-20 տոկոսի սահմաններում։

Ինչպես նշել է Սոկոլովը, չնայած ճգնաժամին՝ անշարժ գույքի գործակալները ստիպված էին ավարտին հասցնել կոմերցիոն անշարժ գույքի ոլորտի այն նախագծերը, որոնք գտնվում ենք իրագործման վերջնական փուլերում, ինչն առաջին եռամսյակում Մոսկվայում գրասենյակային տարածքների ռեկորդային ավելացման հանգեցրեց։

«Այսպես, 2009թ.-ի առաջին եռամսյակի ընթացքում Մոսկվայում կառուցվել են 721 հազար քառակուսի մետր որակյալ գրասենյակային տարածք։ 32 նոր շենքերից միայն երկուսն են համապատասխանում А կարգի պահանջներին», - նշել է փորձագետը։

Խոսելով կառուցված գրասենյակային համալիրների մասին՝ Սոկոլովը ընդգծել է, որ նոր տարածքների մեծ մասը՝ 62 տոկոսը, թափուր է և վարձով է տրվում։

«Նոր կառուցված տարածքների մնացած 38 տոկոսը վարձակալվել են նախնական պայմանագրերով մինչև ճգնաժամը, և այժմ դրանց կարգավիճակը դժվար է որոշել, քանի որ նման պայմանագրերը վերջին երկու եռամսյակի ընթացքում անկայուն են դրսևորում են ունեցել», - պարզաբանել է նա։-0-

Loading...
Թեմատիկ նյութեր

Բաժնի այլ նյութեր
21:00
24 Ապրիլի 2017
Մխիթարյան. մտքերս հայրենակիցներիս հետ են
Հենրիխ Մխիթարյանը Facebook-ի իր էջում գրառում է կատարել:
20:44
24 Ապրիլի 2017
Թրամփը դատապարտեց 1915թ. «Մեծ Եղեռնը», բայց ոչ «Ցեղասպանությունը»
ԱՄՆ նախագահ Դոնալդ Թրամփն ապրիլի 24-ի ողբերգական իրադարձություններին նվիրված իր ելույթում չօգտագործեց «ցեղասպանություն» եզրը:
18:31
24 Ապրիլի 2017
Կանադայի վարչապետը վերահաստատել է Հայոց ցեղասպանության ճանաչման վերաբերյալ իր դիրքորոշումը
Կանադայի վարչապետ Ջասթին Տրյուդոն հաստատել է Հայոց ցեղասպանության ճանաչման վերաբերյալ իր դիրքորոշումը:
18:18
24 Ապրիլի 2017
Փարիզի քաղաքապետը հարգանքի տուրք է մատուցել Հայոց ցեղասպանության զոհերի հիշատակին
Փարիզի քաղաքպետ Անն Իդալգոն Twitter–ի իր էջում անդրադարձել է Հայոց ցեղասպանության տարելիցին։

17:45
24 Ապրիլի 2017
Քլունիի այցը Հայաստան դեռ հարցական է
Օսկարակիր դերասան և ֆիլանտրոպ Ջորջ Քլունիի այցը Հայաստան հարցական է:
16:51
24 Ապրիլի 2017
Ռուբեն Վարդանյան. չեմ տեսնում ինձ հայկական քաղաքականությունում
Ռուբեն Վարդանյանին չեն հետաքրքրում պետական պաշտոնները, քանի որ նա անում է այն, ինչ անհրաժեշտ է համարում։
16:21
24 Ապրիլի 2017
Թրամփի` ապրիլի 24-ի ելույթի համար «ցեղասպանություն» բառի հոմանիշ են փնտրում
Սպիտակ տան speachwriter-ները Հայոց ցեղասպանության տարելիցի կապակցությամբ ԱՄՆ նախագահի ելույթի համար փորձում են գտնել «ցեղասպանություն» բառի հոմանիշը:
15:15
24 Ապրիլի 2017
Հայտնի են այս տարվա «Ավրորա» մրցանակի հավակնորդները
«Ավրորա» մրցանակի Ընտրող հանձնաժողովը ներկայացրել է մրցանակի 2017թ. հավակնորդների անունները:
13:27
24 Ապրիլի 2017
Պաշտոնական այցով Հայաստան կժամանի Հնդկաստանի փոխնախագահ Մ. Համիդ Անսարին
Երկուշաբթի եռօրյա պաշտոնական այցով Հայաստան կժամանի Հնդկաստանի փոխնախագահ Մ. Համիդ Անսարին:
13:01
24 Ապրիլի 2017
Հայկական երկու քաղաքական ուժեր պատրաստվում են կոալիցիա ստեղծել
Հայկական երկու քաղաքական ուժեր կոալիցիոն համաձայնագիր են պատրաստում։
12:56
24 Ապրիլի 2017
ԱՄՆ փոխդեսպանն իր երկրի անունից հարգել է Հայոց ցեղասպանության զոհերի հիշատակը
ՀՀ–ում ԱՄՆ փոխդեսպան Ռաֆիկ Մանսուրը երկուշաբթի այցելել է «Ծիծեռնակաբերդի» հուշահամալիր և հարգել Հայոց ցեղասպանության զոհերի հիշատակը։
12:36
24 Ապրիլի 2017
Ռուբեն Վարդանյան. պետք է միավորվենք և անենք հնարավորը հարևաններին ցույց տալու համար, որ նրանց ուզածը չի ստացվում
Ռուբեն Վարդանյանը հայտարարելէ , որ հաջողության համար պետք է միավորվենք, որպեսզի Հայաստանը դառնա չքնաղ երկիր։